上海杨浦都市工业园区占地73亩，总建筑面积达8万余平方米。自2003年杨浦都市工业园区开工建设，标志着上海五角场(集团)有限公司吹响打造一流生产性服务业集聚区的号角。历经多年辛勤建设，在各级政府的关心支持下，在入住企业的共同努力下，园区面貌日新月异。六年来，杨浦都市工业园区始终将发展新材料的开发，确定为园区的主导产业，积极推进新材料发展基地建设。2005年2月上海市政府将“上海市新材料科技园区”授予杨浦都市工业园区。

园区紧扣产业导向，先后引进上海光和光学制造有限公司、上海竹阳自动化设备有限公司、上海同杰良生物材料有限公司等业内知名企业。

杨浦都市工业园区和入驻企业建立友好互动合作关系。园区为投资者提供专业“一门式”服务。将服务工作贯穿项目投资、建设、生产的全过程。为入住企业营造了良好的发展环境。企业也努力加快自身发展，不断做大做强，为提高园区经济效益和社会效益，为杨浦区五角场镇经济发展做出了贡献。

基础设施：

1、200余个机动车泊位;

2、标准厂房、商务楼配置1.6T迅达货梯或多部客梯;

3、总水泵房的供水管管径300mm，双路进水

4、消防系统均为自动控制;

5、独立变电站;

6、专用通讯光缆，支持数千门电话超高速率光纤宽带接入;

7、招商一门式服务，物业管理服务;

8、24小时安保科技防监控;

拥有十分优越地理位置：内环、中环、逸仙南北高架、杨浦大桥、大连路隧道、翔殷路隧道、五角场长途汽车客运站等交通干线，构成完善的立体交通网络。

机场、码头：距五角场约5公里;距浦东机场约37公里;距虹桥机场约25公里;距军工路集装箱码头约5公里。

地铁：直达园区的轨道M8号线 M10号线;一线通达中央商务区;公交线路，机场专线;快捷物流码头。

智汇商务楼

杨浦都市工业园区位于杨浦区国伟路，总建筑面积30000平方米，每间办公室面积50平方米至350余平方米不等。能充分满足现代商务活动、信息技术开发需求。通过园区企业入驻，有望形成时尚创意、设计研发、品牌营销、网络科技、物流展示、商务贸易、影视传媒等系列现代服务产业领域于一体。

地址：国伟路135号

位置：园区12号楼南侧

面积：3252㎡

租金标准租金价：3.28元/㎡/天(未含物业管理费);优惠促销价：2.58元/㎡/天(未含物业管理费);

层数：5层

电梯：2台/1吨(客梯)

层高：3.8米

导向：生物医药、医疗器械、新材料、新能源、光电产业、精密仪器、科技研发等高新技术企业、环保科技

翔殷路81号

本案为独栋的厂房，共2层。整体干净简洁，地理位置优越，东临北外滩，西临军工路翔殷路隧道，位于军工路公交枢纽站中心区域，外省市货运车辆24小时可通达，交通十分便捷。

地址：翔殷路81号

面积：833平方米(1、2层各416㎡)

租金标准租金价：2.78元/㎡/天(未含物业管理费);优惠促销价：2.38元/㎡/天(未含物业管理费)

层数：2层

层高：1层4.2米、2层3米

导向：生产加工、科技研发、机械装配、电商等

洪东分园

洪东工业园区是上海市中心城区率先创办的经济园区之一，位于中环线翔殷路越江隧道北侧，总占地面积31000㎡，建筑面积约30000㎡，周边城市绿化覆盖用地5000㎡; 洪东园区共建有19幢大小不等，1至3层500~2000㎡不同规格的工业厂房群落，丰富的厂房资源为企业提供又一新的发展平台。

地址翔殷路115弄

面积：650平方米(1、2层各约300平方米)

租金：标准租金价：2.78元/㎡/天(未含物业管理费);优惠促销价：2.38元/㎡/天起(未含物业管理费)

层数：2层

层高：4米

导向：仪器仪表、环保科技、生产加工等

智汇商务楼

杨浦都市工业园区位于杨浦区国伟路，总建筑面积30000平方米，每间办公室面积50平方米至350余平方米不等。能充分满足现代商务活动、信息技术开发需求。通过园区企业入驻，有望形成时尚创意、设计研发、品牌营销、网络科技、物流展示、商务贸易、影视传媒等系列现代服务产业领域于一体。

地址：国伟路135号

位置：园区12号楼南侧

面积：3252㎡

租金：标准租金价：3.28元/㎡/天(未含物业管理费);优惠促销价：2.58元/㎡/天(未含物业管理费);

层数：5层

电梯：2台/1吨(客梯)

层高：3.8米

导向：生物医药、医疗器械、新材料、新能源、光电产业、精密仪器、科技研发等高新技术企业、环保科技

新材料科技园

上海市新材料科技园位于国伟路135号，地处城市副中心——五角场，毗邻新江湾城，占地73亩，总建筑面积8万余平方米，交通便捷、环境优美、设施齐全、管理服务等配套设施完善，是中外企业理想的生产、商务活动的场所。

地址：国伟路135号

位置：园区1号楼1楼、园区3号楼1-3楼

面积：1号楼1188平方米、3号楼2376平方米

租金：标准租金价：3.28元/㎡/天(未含物业管理费)、优惠促销价：2.58元~2.68元/㎡/天(未含物业管理费)

层数：1号楼、3号楼3层、8号楼4层

电梯：1台/1.6吨(货梯)

层高：4.0米

载荷：400公斤/平方米(均布载荷)

容量：50千瓦

导向：生物医药、医疗器械、新材料、新能源、光电产业等高新技术产业

长海商务楼

本案位于长海路国和路，毗邻的长海医院、东方肝胆医院、上海体育学院、江湾体育场等。人流量大，交通便利，现已有上海银行、上岛咖啡入驻。该物业为长海商务楼二楼整层，全新精装办公现房，房型方正。

导向：办公、商业服务配套、医疗器械、医药销售、文化传媒、动漫设计等

面积：32-208平方米

租金：标准租金价：3.5~4.2元/㎡/天(未含物业管理费);优惠促销价：2.78元/㎡/天(未含物业管理费)

地址：长海路580号