项目名称：中南高科·德清运河智谷产业园区(二期)

项目简介：本项目位于湖州市德清县新安镇。项目总占地面积约1108亩，总建筑面积约109万方，总投资50亿元。共分为四期开发。其中一期地块约222亩，投资总额约10亿元。项目定位以高端装备制造业、新材料、电子信息、精密仪器仪表、汽车零部件等无污染优质产业为主导企业，以生产制造、研发办公、商务配套为功能分区的综合性产业园区。2020年9月全面交付，现已投入生产运营。

项目二期总占地约147亩，规划建设厂房43幢及一幢综合配套楼，产品涵盖3层独栋及4层独栋，首层层高7.8米，主力面积范围1800-7200方，可自由组合，布局方正，8米超大柱距，可满足不同类型企业生产、研发、办公等多种需求。同时可以接受定制!!项目以高端装备、智能制造、仪器仪表为主导产业，未来将打造成为融杭接沪的千亩产业新高度!

项目交通简介：项目位于浙江省湖州市德清县新安高速下口，距离杭州北部仅20分钟车程;交通优势十分便捷!

机场：距离杭州萧山国际机场约50公里，45分钟车程;

高铁;距离德清站仅10公里，杭州火车东站35公里;

高速：项目位于申嘉湖高速新安下口1公里处，距离长深高速约10公里、杭州绕城高速约18公里、沪杭甬高速约20公里。

产品类型简介：项目二期共建设标准厂房43栋，单体建筑有3层、4层的独栋、双拼类产品;一层层高7.8米，主力面积范围600-5000方，可自由组合;布局方正，高承重，8米超大柱距，可容纳5T-10T大型设备生产型企业同时可满足不同类型企业生产、研发、办公等多种需求。

开发商简介：

由千亿集团上市企业江苏中南建设集团开发，中南集团(000961.SZ)名列中国企业500强第78位，总资产超3200亿元，2020年总营收3165亿元，为多元化上市公司。中南高科为中南集团战略升级的重要板块，坚持产业发展+城市运营的核心理念。目前已在全国多数一二线城市完成战略布局。

重点项目包括：杭州萧山钱江云谷制造基地、济南智造小镇、顺德粤港澳大湾区智能创新小镇、西安渭河云谷智造小镇、漳州芗城金湖云谷智造小镇、上海松江智造产业园、无锡惠山智能产业园等。

园区运营服务简介：1.基础服务平台(物业管理、商务会晤、交通配套、生活配套)2.政务服务平台(政策咨询、资质认定、行政服务、税收服务)3.联动服务平台(推动企业交流、整合内外资源、推进集聚发展、实现产业链互动)4.管家服务平台(员工就医、员工子女就学、完善 高效 便捷的后勤系统)5.运营服务平台(专业人才培训、降低运营成本)6.人才服务平台(专业人才培训、)7.金融服务平台(银行信贷、风险投资)

项目位置：德清县新安镇太平桥工业区(紧邻杭州北部临平)

容积率：2.08

交付时间：2023年

产权年限：50年独立产权

产品信息：1)三层独栋厂房

单层面积段：600方-800方

层高：7.8米+4.2米+3.9米

2)四层独栋

单层面积段：600方-800方

层高：7.8米+4.2米+4.2米+3.9米

3)定制四层厂房

单层面积段：900方-7000方

层高：7.8米+4.2米+4.2米+3.9米

强势区位：项目地处杭州北部，20分钟可达杭州市区，深度接轨沪杭的长三角城市群，杭州都市经济圈的先行示范区，临杭产业带桥头堡可容纳5T-10T大型设备生产型企业同时可满足不同类型企业生产、研发、办公等多种需求。

交通优势：项目东侧为京杭大运河，练杭高速、申嘉湖高速、湖杭高速(在建)，距离新安互通高速口1.5公里。

产业环境：德清经济开发区是德清县东部区域首 个高能级重大产业集聚平台，实行省级经济开发区政策。形成以高端装备制造、绿色家居、新材料为主导产业的区域特色，努力成为浙北乃至浙江智能制造创业创新高地、接沪融杭的先导区、都市工业经济的示范区。

生产/生活配套：园区内配有员工宿舍，食堂，超市/商铺，共享会议室，健身房，政务服务窗口。

政府：新安镇人民政府(2km);

医院：城头社区卫生服务站(3.6km), 雷甸镇卫生院(7km),禹越镇社区卫生服务中心(6.4km);

物流：物流园(2公里)

超市：梦乐超市(1.9km), 杭州华联(2.6km);

集市：下舍集镇，勾里集镇;

银行：德清县农村商业银行(2.2km),浙江德清湖商村镇银行(2.2km),中国邮政储蓄银行(2.3km);

休闲：越王公园(1.4km)。