产业园区
金陵松江工业园区
编号:IDD-155
  • 物业类型
    企业独栋 企业定制 标准化厂房 办公研发
  • 主导产业
    电子信息,生物医药,新材料,装备制造,精细化工
  • 项目地址 上海-松江区-广富林路5155号
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010-8461 1891
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基本信息 如需了解更多园区信息,您可致电或在线咨询
成本价格
配套设施

供水

供电

天然气

供暖

网络

装修

消防

电梯

空调

宿舍

食堂

车位

项目详情

松江工业区创建于1992年,是上海市首 家市级工业区。位于上海西南、千年古城松江的东西两翼。园区规划面积43.69平方公里,国家 级松江出口加工区A、B两区坐落其中。

松江工业区已通过IS014001:2004环境管理体系认证、ISO9001:2000质量管理体系、GB/T28001-2001职业健康安全管理体系认证。至2008年底,进区外资项目已达492家,总投资超过84.29亿美元,其中国际著 名跨国公司60多家(世界500强企业有40多家)。

在松江区委、区政府的正确领导下,松江工业区围绕“班子团结、实力增强、面貌改变、水平提高、贡献增大”的工作目标,坚持以发展为第 一要务,全力推进招商引资、发展方式转变、环境提升、产业集聚等重点工作,各项事业得到全面发展,综合实力进一步得到了提升。2008年,松江工业区实现工业总产值2485亿元,出口创汇300亿美元,税收28.3亿元。经过产业结构的不断优化,松江工业区已形成电子信息、现代装备、精细化工、新材料、生物医药等主导产业。

● 上海市首 家市级工业区
● 规划面积20.56平方公里,位于松江城东侧
● 成立于 1992年7月
● 已有 272 多家外资项目落户,总投资逾50亿美元
● 主导产业:电子信息、精密仪器、精细化工、新型建材、食品

市级工业园区:开发面积20.56平方公里,总投资50多亿美元,落户企业272家,其中世界五百强企业42家。

进口设备关税
自1998年1月1日起,对国家鼓励发展的外商投资项目和国内投资项目进口设备,免征关税和进口环节增值税。
按照国家有关规定,凡外资项目符合《外商投资产业指导目录》中鼓励类、限制乙类的,在投资总额内进口的自用设备,除《外商投资项目不予免税的进口商品目录》所列商品外,均可免征进口设备关税和进口环节增值税。海关根据由上海市外资委出具的《国家鼓励发展的内外资项目确认书》,办理具体免税手续。如果产品100 %外销,进口设备征税后可分五年返还。
对已设立的鼓励类和限制乙类外商投资企业、外商投资研究开发中心、先进技术型和产品出口型外商投资企业技术改造,在原批准的生产经营范围内进口国内不能生产或性能不能满足需要的自用设备及其配套的技术、配件、备件,可按规定免征进口设备关税和进口环节增值税。资金来源应是投资总额以外的自有资金(具体指企业储备基金、发展基金、折旧和税后利润)。
外商投资设立的研究开发中心,在投资总额内进口国内不能生产或性能不能满足需要的自用设备及其配套的技术、配件、备件,可免征进口设备关税和进口环节增值税,资金来源限投资总额内。

企业所得税、增值税
正常情况区内企业所得税率为15%,增值税税率为17%。
(1)"二免三减半":经营期10年以上的外商投资生产性项目,自获利年度起前二年免征所得税,第三年至第五年减半征收所得税。
(2)先进技术企业减免企业所得税期满后,可延长三年减按10%的税率征收企业所得税。
(3)减免企业所得税期满后,出口产品的产值达到当年企业产品产值70%以上的,减按10%的税率征收企业所得税。
(4)企业所得税退税:外商将利润用于再投资经营期不少于5年的:
A.再投资举办、扩建产品出口企业或先进技术企业退还其再投资部分已缴纳企业所得税税款的100 %;
B.再投资其他企业退还已缴纳企业所得税税款的40%。
(5)所得利润汇出部分所得税免征
(6)在浦东新区内从事高、新技术的和产品开发的新办企业以及其他经国家或市有关部门认定的新办高新技术企业和科研中试基地,在投产一年后可以申请高新技术企业的评定。从认定之日起三年内,营业税、企业所得税、增值税的地方收入部分,根据高新技术的等级按50%-100 %由财税局审定批准予以列收列支返还。

出口增值税退税
(1)机械及设备、电器及电子产品、运输工具、仪器仪表4大类机电产品的出口退税率17%;
(2)农机出口退税率13%;
(3)纺织原料及制品、钟表、鞋、陶瓷、钢材及其制品、水泥的出口退税率13%;
(4)有机化工原料、无机化工原料、涂料、染料、颜料、橡胶制品、玩具及运动用品、塑料制品、旅行用品及箱包的出口退税率11%;

原材料保税及相关问题
金桥出口加工区设有保税仓库和海关监管仓库。投资企业可以利用该仓库对进口原材料进行保税。
投资者若进口原材料,对于具有对口出口合同而进口的原材料,可以采取全额保税,以全额保税的原材料所加工生产的产品将全部出口。对于没有对口合同而进口的原材料:1、可以作为备料加工处理,海关根据投资项目可行性研究报告中的内外销比例,对于外销比例部分可以保税,内销比例部分不予保税、须交税。已交税的作为内销部分的原材料加工成成品后即使改为出口,目前海关也不予返 税。

浦东新区十五期间财政扶持经济发展政策要点
企业技术开发机构:独立核算的企业技术开发机构,可比照享受新区高新技术企业的扶持措施,亦可比照张江高科技园区的技术开发机构享受《浦东新区财政扶持张江高科技园区高新技术产业发展的若干意见》的有关扶持办法,其高新技术成果转化项目,可享受上海市和新区的有关扶持优惠,即:其三年内实现的增加值、营业收入、利润总额可分别补贴4%、5%和14%,其余年度实现的利润总额减半补贴。
对经国家主管部门认定的国家 级企业技术开发机构,除国家和上海市给予的资助外,经企业申请,新区科技发展基金可一次性资助80~120万元人民币;对经上海市主管部门认定的市级企业技术开发机构,除上海市给予资助外,经企业申请,新区科技发展基金可一次性资助50~80万元人民币;对浦东新区政府主管部门认定的区级企业技术开发机构,经企业申请,新区科技发展基金可给予一次性资金资助50~80万元人民币。
独立核算的企业技术开发机构和设立国家 级、市级、区级企业技术开发机构的高新技术企业,其发生的研究开发费用,可在税前按实列支;非独立核算的技术开发机构,经财政、税务部门批准,可按企业销售额的10%提取技术开发费用。

跨国公司地区总部
可以设立投资性和管理型的地区总部,有进出口经营权和资金管理业务,外籍人员的个人所得税优惠。

高新技术企业
对新认定的高新技术企业,其二年内实现的增加值、营业收入、利润总额可分别补贴4%、5%和14%,其余年度实现的利润总额可减半补贴。其中在金桥出口加工区注册经营的上述企业,其实现的增加值、营业收入的补贴可延长一年。
对新认定的高新技术企业,其工资发放不受工资总额限制,董事会可参照市场劳动力和政府当年颁布的工资增长指导线,自行决定其职工的工资发放水平,并按实列支。

地方税实得奖励标准
财政返回部分:营业税、所得税\城建税的20%-50%

海运:工业区距上海吴淞港50公里,距金山国际集装箱码头35公里。

空运:距上海虹桥国际机场22公里,有数条公路与之相连。

工业区内市政基础设施达到“七通一平”,具体包括以下内容:

道路:区内采用棋盘式网络道路系统,均为城市式白色路面。目前已有主干道和支路16条,可通向区内任一地块。

电力:由华东电网供应,电力充沛,区内现有3.5万伏变电站3座,总容量86300KVA,另两座3.5万伏变电站正在建设中,完成后供电总容量可达24万KVA。

通讯:区内有电信局,电话总装机容量2万门,并可提供光缆、微波通讯、ISDN及INTERNET服务。

自来水:区内自来水由松江县第 一、第二水厂供应,水量充足,日供水能力为20万吨。

污水处理:区内污水通过污水管道由松江县污水厂集中处理。日处理能力10万吨。

雨水处理:区内雨水可通过雨水管道及泵站排入河道。

液化气:液化气管网将通往每个地块。日供气量30万立方米。

土地平整:企业所批租地块中的建筑及地上、地下管线均由松江工业区管委会负责搬迁,土地平整至自然高度。

松江工业区管理委员会在项目审批、规划管理、建筑管理、土地开发、劳动人事等方面实行“站式” 管理:如投资企业需要,松江经济技术开发建设总公司可为投资项目在项目规划、水电配套、设计、施工等方面实行“一揽子” 承包;松江外商投资服务中心可为外商在代拟项目建议书、可行性研究报告、合同 。章程等文件,代办工商、税务、海关、银行等登记手续,代办招工、培训等方面实行“ 一条龙 ”服务。松江工业区内已建有别墅、公寓、商品房、综合办公楼、超市等生活设施,工业区周围生活服务设施齐全,有宾馆、酒店、商厦、学校、医院等。

杨协成(上海)有限公司
上海大申纤维素塑料有限公司
上海金桥精亿高科技有限公司
上海康泰克电子技术有限公司
上海申德机械有限公司 合资
必能信超声(上海)有限公司
克缇(中国)日用品有限公司
上海东洋电装有限公司
上海大望塑料有限公司
上海海晶电子有限公司
豪德机械(上海)有限公司
上海长江服饰有限公司
白羊(上海)有限公司
上海恒富纸业有限公司
上海精密轴承有限公司
大同利美特(上海)有限公司
上海日立电线有限公司
加拿大强力体育用品(上海)有限公司
柯尼卡美能达光学仪器(上海)有限公司
上海意力速电子工业有限公司
上海藤堂机械制作所有限公司
上海东武橡胶中心有限公司
上海世霸包装材料有限公司
上海建伍电子有限公司
上海欧特服饰有限公司
上海康普艾压缩机有限公司
上海海欣化纤有限公司
上海松美饰品有限公司
上海东洋炭素有限公司
上海三井复合塑料有限公司
延锋伟世通电子(上海)有限公司
上海华泉纺织品有限公司
上海龙宝重型纸包装有限公司
上海雀巢有限公司
上海三耀电装有限公司

项目位置及周边配套

地价优惠

享园区专项财政

补贴土地成本低

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固投补贴

按项目固定资产

投资额给予补助

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税收优惠

三大税种给予最

高90%税收奖励

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人才引进

高端人才引进

专项资金补贴

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创新补贴

科研创新项目获得

专项产业基金支持

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