金融理财产品收益持续走低、股市跌宕起伏、住宅动辄上百万一套还属于被限购行列……投资什么样的产品回报最好？这成为当前背景下不少中小投资客的最大困惑。

但也有投资客方向非常明确，直奔低总价的小户型写字楼，江宁万达中心就成为这部分人群的首选对象，其将新推的40-60㎡写字楼未卖先热，还未开盘便吸引众多投资客的关注。

作为万达中心资深粉丝的魏先生虽然之前就看中了河西万达的写字楼，但苦于户型较大、手头资金有限，一直无法出手。“一看到江宁万达中心推小面积、可以自由组合的写字楼我就立马来排号了”，他直言自己是跟着万达中心买写字楼。

事实上，由于万达中心的写字楼产品一向回报稳定，在不少人心目中，万达的商业几乎等同于“点石成金”。因此，对于不少并不熟悉写字楼市场的投资客来说，江宁万达中心正成为当前市场下选购写字楼的最佳指南。

项目效果图

选择稀缺产品

48万入驻国际级总部写字楼

48万能够入驻国际级总部写字楼？这在很多人看来都不可思议。“总价最低确实只要48万”，江宁万达中心的相关负责人表示，即将首推的写字楼产品面积主要集中在40-60㎡之间。整个江宁万达中心由6栋国际级总部写字楼组成，拥有近20万平米的恢弘体量，是建立在旗舰综合体之上的国际级总部写字楼，这样的规模在江宁尚无写字楼能与其媲美。

也正是因为此类写字楼的稀缺，导致虽然包括福特、大众、西门子、爱立信、摩托罗拉在内的40余家世界500强企业都已经落户江宁，但分布都很散，不利于中下游以及相关产业链之间的资源整合。而随着越来越多名企的纷纷入驻，这类写字楼的稀缺性越来越凸显，租金价格不断上涨，而江宁万达中心作为国际级总部写字楼恰好满足了这些名企的需求，其保值增值潜力将超乎想象。

值得关注的是，由于采用了灵动组合与自由分割的方式，在满足中小投资者在资金控制上的需求，以低总价买到小户型产品的同时，资金实力雄厚的投资客通过对40-60㎡之间各户型的自由组合也能够实现空间从40㎡到1300㎡的跨越。在营造出百变商务空间的同时，商务、办公、居住一体全能，满足高端商务便捷高效的办公需求。

选择城市核心

顶级综合体配套助建总部基地

除了产品本身以外，交通、地段以及区域发展潜力都是名企选址以及投资客选择写字楼的考虑要素。这些在江宁万达中心都一一体现。由于地处东山老城核心位置，江宁万达中心位于传统商圈——上元大街与竹山路交汇处，紧邻江宁区政府，拥有绝佳地段的同时，距地铁1号线15分钟，距高铁南站5公里，距禄口国际空港，南京港约20分钟车程，规划中的地铁5号线、8条国省道穿过本区域。便捷的交通，成熟的规划，必然为入驻名企提供更好的发展潜力，也成为很多人选择在此置业的重要原因。

但更多的投资客选择万达的关键因素还在于其顶级的综合体配套。江宁万达中心近20万㎡的顶级购物中心将按照万达集团最高标准进行打造，比河西万达中心还将有所提升，未来，这里将汇聚数十家主力店，百余个国际一二线品牌，千余个国内外知名品牌，集百货、超市、电器、影院、大歌星、餐饮、娱乐、健身等众多业态于一体，一站式满足商务精英商务、办公、购物、娱乐、休闲等多种需求，营造出国际商务集群氛围。

而步行至街对面的白金五星级酒店，高档中西餐厅、咖啡吧、健身会所、恒温游泳池等高端商务配套，都能够满足入驻名企的会客需求，其近千平米挑高精装大堂更能为企业在客户面前赚得商务印象分。

这些顶级综合配套在不断扩大江宁万达中心国际级总部写字楼商务价值的同时，世界名企的进驻必将带动周边的租赁需求，实际上也进一步强化了写字楼投资收益的保障性，成为“点石成金”的法宝。

江宁万达中心，40-60㎡百变商务空间，总价48万起，8月18日全城排号，缴2000元认筹金抵2万元房款，火爆预约中！

项目地址/销售中心：南京市江宁区上元大街与竹山路交汇处

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