经济观察网 记者 余寒

经济观察网独家获悉，即将挂牌的住宅金融事业部针对棚改项目的贷款利率为5.895%。

一位接近国开行系统人士透露，“贷款利率会在基准利率基础上下调十个百分点，为5.895%”。

“只能是保本微利”，上述国开行系统人士称，“资金要监管好，利率不能高，政策性还是很强的，但这只是我们的政策性业务”。

根据银监会一个月前的批复文件，“同意国家开发银行筹建住宅金融事业部”。国开行开始内部讨论拟定住宅金融事业部组建方案，发挥开发性金融支持作用，为棚改工程“输血”。

十八大后，新一届中央政府给棚户区改造的定位为“重大的民生工程和发展工程”，我国棚户区改造步伐骤然加快。

国务院印发的《关于加快棚户区改造工作的意见》中明确：2013-2017年改造各类棚户区1000万户。根据住建部对2014年住房保障工作的要求，2014年各类棚户区计划开工470万套以上，接近五年任务量的一半。

此前，住建部保障司已经要求各地摸清存量棚户区底数，并做好《2013—2017年棚户区改造规划》，明确分年度、分类别改造任务，并落实到市县。据知情人士消息，只有进入住建部一千万套棚改规划名单中的项目，国开行才能够给与资金支持。