南京江北高新区即将迎来新地标，位于高新板块的南京软件园光电研发中心规划正式出炉。

南京软件园光电研发中心项目位于南京市江北新区，北临新科四路，西临创业北路，南临浦泗路。

项目总用地面积10063.2平方米。规划用地性质为B29a科研设计用地，1.0≤容积率≤4.0，建筑高度≤100米。拟建总建筑面积约为5.96万平方米，其中地上建筑面积约为5.06万平方米，地下建筑面积约为0.9万平方米。

主要建设内容包括：科研办公楼、配套设施及配建停车场(库)。

效果图可以看出建筑颜值十分高，大玻璃幕墙极具设计感。

可以说，今年高新区迎来一个前所未有的爆发时代，产业项目接二连三落地，利好不断兑现。

1、南京软件园创源大厦

项目位于南京市江北新区，东临文辉路，西临文景路，南临城市公共绿地，北临惠达路，项目主要建设内容包括：酒店、地下车库及其他配套设施。

裙楼结合绿植呈不规则环形状，整个建筑造型貌似海螺，主楼为玻璃幕墙设计，裙楼有竖状装饰条，整体简约大气，质感十足。

2、永安大厦

项目位于南京市江北新区，项目东至江北大道，北至纬八路，西至祥和路，南至现状绿地。主要建设办公楼、食堂餐厅及相关配套设施。

3、常润创新总部基地

南京常润创新总部基地位于位于江北新区高新板块，北临纬八路，东临祥和路，地处江北大道快速路和文景路交汇处。

项目区位图

项目的外立面为玻璃幕墙加铝条装饰，建筑物其中一面为透明玻璃幕墙，从建筑外可以看到里面的中空格局和绿植，类似一座水晶樽，外形十分酷炫。

除了这个95米的地标外，南京软件园摘得的一块用地上打造的科研中心，双子塔地标也是熠熠生辉。

新区2020GY13地块科研用地由南京软件园经济发展有限公司成功摘牌，最终成交额突破1亿元。

该地块位于南京江北新区高新片区内，东至丽景路，西至星火路，南至研新路及汇文路，北至浦泗路。项目总投资约40亿元，建成后主要功能为经营性科研办公楼及配套附属设施，占地面积约46316.7平方米。

利好集中爆发，江北高新区今年的利好太多了，数都数不过来!首先是，坐拥南京北站!区域交通升级!交通上，高新区坐拥S8号线、3号线双线地铁，江北快速路、星火路以及绕城高速等道路，而且区域内还有比肩南京站、南京南站的大型综合性交通枢纽——南京北站，将衔接18条铁路、7个方向、3桥1隧8线越江，通达全城。

南京北站效果图

未来，随着南京北站的建成通车，江北新区交通地位得以空前提升，高新区也将成为南京三大枢纽之一的辐射板块。参考南京南站建成后对南部新城、江宁多个版块的带动作用，高新区大概率在南京北站建成后迎来进一步价值提升!

其次是商业全面崛起，重磅综合体年内开业!

长久以来，高新区唯一的短板是商业，仅以小型社区商业为主，居民购物休闲大量依赖于桥北商圈，而就在去年，龙湖天街的到来，补齐了高新区唯一的短板，区域价值猛抬!值得一提的是，这个天街是龙湖在南京四座天街中最大体量的一座，将打造涵盖全球美食餐饮、大型精品超市、IMAX超级影院、活力运动中心等;集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的购物中心。

龙湖江北天街效果图

据悉，龙湖江北天街是江北首个地铁上盖TOD项目，该项目是由22万㎡购物中心和1.3万㎡全时活力街区构成。作为片区大型商业，辐射周边百万人口，将改写江北高新区商业格局。三是，优质资源导入、名校名医院都来了!教育医疗水平全面提升!

高新区除了浦外高新分校、南京实验国际学校、金陵中学高新分校等优质教育资源意外，去年以来又不断有好消息传来，蓝海路小学正式挂牌浦口外国语学校高新小学，目前已投用;沿江小学、中学正式纳入明道中学教育集团中……

其中，去年7月，高新区拍出的两幅教育用地，已经确定引入国际学校!项目位于南京市江北新区沿江街道，位于龙山南路以南，蓝园路以西，高新路以东，侨谊路以北，规划用地性质为 A33 中小学用地(具体范围以用 地红线为准)。

国际学校地块位置示意图

高新板块作为江北为数不多的成熟板块，近些年来表现可圈可点，是一个难得“不偏科”的板块，教育、医疗、产业、商业、交通等配套一应俱全，房价对于刚需来说尚算友好，算得上是个价值洼地。

产业是板块发展强大的基石，高新区正在一步一步的稳步向前发展，一起期待高新区的“华丽转身”。