关于沣东新城第二高级中学落户沣东自贸产业园板块的消息，几个月前已经传出，但一直没有官方的消息。

而随着《西咸新区沣东新城第二高级中学项目EPC工程总承包资格预审公告》的发布，这标志着该项目落户沣东自贸产业园板块已经尘埃落定，关于这所学校的具体位置也已经确定。

沣东五小+沣东第五初级中学+沣东第二高级中学的扎堆，沣东自贸产业园板块拥有了从小学到高中完整的教育配套。

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总投资7.5亿元，规划48个班

今天(2021年8月2日)，陕西公共资源交易网上发布了《西咸新区沣东新城第二高级中学项目EPC工程总承包资格预审公告》(招标编号：ZD0321-020F)。

先来普及一个知识点：EPC。

EPC(Engineering Procurement Construction)是指公司受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。通常公司在总价合同条件下，对其所承包工程的质量、安全、费用和进度进行负责。

根据《预审公告》，西咸新区沣东新城第二高级中学项目EPC工程总承包已由陕西省西咸新区沣东新城行政审批与政务服务局以2104-611203-04-01-834113批准建设，建设单位为西安沣东城市投资发展有限公司

这所学校位于西咸新区沣东新城三桥片区阿房北路以北、太宁路以西、征和三路以南、太安路以东，总建筑面积约66000平方米，规划建设48个教学班。项目主要建设内容包含教学辅助用房、各类教学部室、行政办公用房、食堂、学生宿舍、风雨操场、地下车库及塑胶操场等内容。

项目总投资额为7.5亿元，本次招标估算额约46860万元，计划工期为360天。

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沣东五小+五中+二中

从沣东新城第二高级中学的选址来看，位于沣东新城自贸产业园板块，这个板块是目前沣东新城重点建设的板块之一。

值得关注的是，这所学校所处的位置，可谓是学校扎堆。

沣东新城第二高级中学西北角一路之隔就是沣东新城第五小学，这所学校已于2017年秋季揭牌投入使用。沣东五小占地面积约36亩，建筑面积共计24000平方米，主要包括两栋主教学楼、一栋综合楼、一栋餐厅和300米标准跑道风雨操场，设36个标准班，可容纳1600名学生。

根据2021年沣东新城学区划分，沣东五小的学区范围为和盛花园小区、蓝光公园华府小区、保利和光尘樾小区一期、中南上悦城小区一期。

沣东新城第二高级中学的东侧一路之隔，则是规划中的沣东新城第五初级中学。这所学校是一所36班中学,项目用地面积70.042亩，规划总建筑面积约62360.16平方米，总投资额约5.74亿元，目前尚处于规划之中。

随着沣东新城第二高级中学确定落址该板块，再加上各小区配套建设的幼儿园，这意味着在沣东新城自贸产业园板块征和三路沿线将形成从小学到高中一站式的教育配套。

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利好万科、保利、中南、蓝光的项目

沣东第二高级中学的落户，对于沣东新城自贸产业园板块来说绝对是一个利好小学，小学到高中的教育配套，再加上该区域在建的沣东智谷、南美商品贸易中心商业配套，以及陕西省中医医院沣东医院(三甲)，该板块的教育、商业、医疗配套均是已经兑现和即将兑现的。

当然，这个板块还有着产业的支撑，沣东自贸产业园已经投入使用，红旗、奥迪、奔驰等4S店也已经投入运营，再加上万科、沣东地产、沣东智谷等项目中的办公、商业业态，共同形成区域内的产业基础。

产业、配套的支撑之下，沣东自贸产业园板块吸引了多家大牌地产企业的进驻。截止目前，包括万科、保利、中南、蓝光等全国性房企，以及西安本土国企沣东地产在该区域均已经有项目落地。

而该区域的房价，在过去几年时间也是经历了一轮疯涨。2017年年中，蓝光公园华府毛坯高层6500元/㎡左右;2019年初，保利和光尘樾、中南上悦城精装高层卖到1.3万元/㎡左右……而如今，中南上悦城、国樾府的精装高层已经卖到了1.8-2万元/㎡!

目前，该板块内的蓝光公园华府住宅已经售罄，保利和光尘樾住宅已经售罄、在售公寓产品，想在这个板块内买房子的朋友有3个盘可以关注：

中南上悦城：在售四期，有小高、洋房，户型面积106-142㎡，均价2万元/㎡，不用摇号，预计2023年年底交房。142㎡的洋房是四叶草户型，南向2个卧室、客厅的阳台拉通，实现了11米面宽的超大阳台。

国樾府：高层、小高层在售，户型面积97㎡、117㎡、135㎡，备案均价19007元/㎡，不用摇号可以直接买，2022年年底交房。

万科未来星光：前期咨询中，展厅已经开放，产品规划的是高层、小高层，户型面积117㎡、128㎡、143㎡的三室两厅两卫，精装交付，143㎡是横厅设计，实际上可以做成3+1室。

另外，沣东地产的项目案名是沣华熙郡，项目在万科未来星光的南侧，目前尚未亮相。

从整个沣东自贸产业园板块的控规来看，未来可供出让的住宅地块已经不多了，仅剩下陕西省中医医院沣东医院西侧与北侧、和盛花园西侧和南侧、沣东第五初级中学南侧，共计7宗住宅用地待出让。

其余地块就得等西部车城拆迁了，但西部车城到底什么时候拆目前还是个未知数，即使拆了按照控规这个片区的土地也是以公园绿地、商业用地为主，住宅用地很少了。

所以说，整个沣东自贸产业园板块，实际上留给购房者买房的机会并不多。