中国日报网讯(编辑 赵静)十八大报告中提出的新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化“新四化”，业内人士认为这无一不与产业相连通，这为产业地产未来的发展提供了最大利好。为此中国日报网房产频道对联东集团副总经理朱振波进行独家采访。

北京联东金桥置业有限责任公司副总经理朱振波

产业园区将迎来新的黄金发展时期

十八大透露了政府对实体经济的反思与重视，释放出促进实体经济发展的信号，指出要夯实实体经济的基础，实行更加有利于实体经济发展的政策措施，推动战略性新兴产业、先进制造业健康发展，加快传统产业转型升级，推动服务业特别是现代服务业发展壮大，并支持小微企业特别是科技型小微企业发展。

实体经济和产业园区正相关，十八大提出回归实体经济，重视中小企业，对于产业园区是利好，在新型城镇化背景下，产业园区将面临新的黄金发展时期。

与此同时，在联东U谷为等代表的专业型产业园区正在全国各大经济发达地区崛起，促进城市新兴产业膨胀、经济结构优化，中小企业的发展、实体经济的提升。

从产业园区的发展历史来看，我们也不难看出产业园区同实体经济，特别是中小企业经济发展的休戚相关。最初开发区的密集招商，到03~04年第三方工业地产商的兴起，再到07~08年一度的癫狂和瞬间的下落，然后09~10年的产业复苏、起底上扬，直至现在平稳上升的前提下，酝酿着全新的突破。

这10年间尽管起落跌宕，产业园区地产市场的规模仍是不断扩大，在上升通道中不断突破已毋庸质疑，这也是未来大势所趋。随着当下经济的逐步企稳，中小企业迎来新的增长机遇，新一届政府经济改革的不断推进，产业园区毫无疑问又将扮演重要角色。