如果符合条件，既有房价优惠，又有财政贡献奖励。昨天，记者从思明区获悉，为了鼓励总部企业入驻观音山启动区二期，思明区特意出台了优惠政策，希望引凤入巢。

启动区二期

2014年初投用

观音山国际商务营运中心，总占地面积133公顷，规划建筑面积313万平方米。
“目前，观音山国际商务营运中心区启动区一期11幢写字楼全部交付使用，450多家企业正式入驻，办公人数超两万人。”思明区有关人士说。

自建区引进的23家大型企业，将建设总部大楼。其中，一期8家企业总部大楼正在装修，将陆续交付使用。二期18家企业总部大楼正陆续开工建设。

“观音山总部集聚效益初显，园区企业仅2011年纳税额就达13亿元。”思明区有关人士说，意向入驻观音山的企业数不断增加，已有300多家知名企业登记申请购买。

“观音山现有空间供不应求，我们正在全力加快建设启动区二期，并将于今年封顶，2014年初交付使用。”该人士说。

房价优惠兼财政贡献奖励

启动区二期的优惠政策近日出台，并明确指出，二期将重点引进企业总部、地区总部、业务总部，包括营销中心、结算中心、物流中心、管理中心、研发中心等。

在购房准入条件上，思明区设置了一定 “门槛”，母公司经营主业应为制造业、商贸业、物流业以及符合思明区发展方向的现代服务业。

对购买观音山启动区二期写字楼的营运中心，思明区出台的扶持措施，包括房价优惠、财政贡献奖励等。

自购房次年起3年内，达到规定的纳税额时，予以房价优惠，总优惠额度为3000元/平方米。

自购房第三年起5年内，达到购房后税收要求时，按照其对区级财政贡献的一定比例予以奖励：第一年40%、第二年50%、第三年60%、第四年70%、第五年70%。原注册在思明区的营运中心，计算税收指标时，按照比购房年度的新增数计算，奖励比例在上述基础上提高10个百分点。

思明认定102家总部型企业

观音山国际商务营运中心，已经成为海峡西岸规模最大、品质最高的高端商务营运中心区域，并将建成集研发、营运、销售和结算于一体的国际性商务营运中心。建成后，它将成为厦门新的经济增长点、财税点和就业点，初步估计全都建成后创造的GDP达450亿-550亿元、年税收达30亿元以上。

“观音山是思明区引领总部经济的‘领头羊’。”思明区有关人士说，经过几年发展，思明区楼宇总部经济空间布局逐步清晰，形成“一区引领、三片并进、全区共荣”的空间布局。目前，思明区已认定了102家总部型企业。

关于扶持发展总部经济，思明区颇有 “心得”。2009年，思明区被中国总部经济研究中心认定为“中国总部经济发展实践研究基地”，成为海峡西岸经济区20个城市中首个获得该殊荣的城区。

2011年，作为全国总部经济发展特色明显、成效显著的城区，思明区成为15个“中国总部经济发展先行区战略联盟”发起单位之一。（来源：东南网-海峡导报）