园区
沈阳道义经济开发区
编号:PKD-1127
  • 省级
    园区级别
  • 土地,厂房,仓库,楼宇
    园区载体
  • 招商载体
    土地,厂房,仓库,楼宇
  • 园区地址 辽宁省-沈阳市-新城子区道义镇
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基础设施
园区介绍

沈阳道义经济开发区创建于1992年4月,总规划面积15平方公里,1995年进入省级开发区管理,1998年被国家科技部批准为国家级星火工业密集区,2001年被辽宁省人民政府批准为省级经济开发区。依靠沈阳母城雄厚的工业基础、丰富的人力资源、发达的市场体系,实施以高新技术为先导、以现代工业为主体、二三产业协调发展的经济战略,现已初步形成了生物制药、光电子、新材料、食品工业为主体的产业发展框架。以辽宁大学等四所高校为主体的沈北大学城建设已初具规模。

开发区实行封闭式管理、开放式动作,倡导“为投资者实现价值”的服务理念,来自美国、日本、法国、德国、韩国、马来西亚、香港、台湾等国家和地区外商相继进入开发区投资兴业,已呈现出良好的发展态势。

开发区发展目标2005年开发区城市建成区面积将达到10平方公里,财政收入达到达亿元人民币,常住人口15万人,社会总产值50亿元人民币。2010年道义开发区将建设成为以高新技术产业为主体,集科研、教育、金融商贸、生活居住、旅游观光为一体的国际化现代化的新城区。

沈阳道义经济开发区发展规划

开发区规划面积15平方公里,按照建设可持续发展的城市生态系统的规划理念,由高新技术产业区、行政商务区、高级生态住宅区、沈北大学城构成。

一、高新技术产业区

高教科技园,占地3平方公里;数码产业区,占地2平方公里;食品工业园,占地2平方公里;环保产业园,占地2平方公里。

二、高级生态住宅区

3个建筑面积各为30万平方米的高品质社区,具有住宅、幼儿园、学校、购物中心、邮电、电信、有线电视、银行、旅馆、饭店、娱乐、停车场、小型公园等配套服务设施。

三、行政商务区

规划用地1平方公里,以现代化、国际化为主要特征,服务大学城和社区,将建设成为金融、贸易、商业、文体、娱乐、科教会展等服务功能配套的综合区域。

四、沈北大学城

规划用地3.5平方公里,大学城内辽宁大学、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳工程学院等,实行开放资源共享。开发区将建设成为国际水平的高新工业园、科技产业园和高级生态住宅区为一体的新城区。

为鼓励和吸引域内外客商到道义经济开发区-辽宁沈阳开发区投资兴业,加快道义经济开发区-辽宁沈阳开发区建设和发展,现就招商引资工作做出如下决定。

税费政策

一、凡国家和省(市)制定的税费优惠政策和奖励办法(国家制定的经济特区、保税区、少数民族自治区等特殊优惠政策除外),在工业区均可执行。

二、工业区内/开发区新建工业企业的各项管理类、登记类、证照类收费(各项资源费、保险金除外),除国家或省明令不得减免的,一律从优。

三、为入园企业提供建设用地和良好的发展环境,即供水通、排污通、道路通、电力通、电讯通、宽带通,土地平整等。

用地政策

一、园区自建标准厂房按优惠价出租、出售。

二、对于高新技术企业、产品出口工业企业和外商投资企业,工业区管委会根据企业所需用地量,可以优惠提供土地。

三、鼓励园内外投资者在园区进行土地“成片开发”、建设“园中园”,具体事项由投资者和管委会协商办理。

四、对外资项目和高附加值、高科技含量、投资特别大的高新技术项目及出口创汇项目实行“一事一议”。

水电优惠政策

一、除不可抗力因素外,保证每天24小时供电供水;

二、入园企业享受优惠水价、电价,由园区管委会在招商优惠政策实施意见中明确。

三、落户工业园因用水量大需打自备井的工业企业,水资源补偿费收取实施“一事一议”的办法解决。

其它规定

一、 投资者个人到园区申报投资的,其他任何单位和个人都不能作为引资人。有引资人的项目,不论介入者有多少,只认可一个自然人或第一引资人。

二、外商投资企业可进入外汇调剂市场,有偿调剂外汇余缺 二、 入园企业投资额及达产获利等有关数据的计算,由验资机构和审计、物价、土地及房产的评估机构认定,纳税额由税务部门认定。

四、本决定自发文之日起执行,凡过去的规定与本决定不一致的,按本决定执行。上级下发招商引资新规定,按新规定执行。

五、本决定由道义经济开发区-辽宁沈阳开发区管委会负责解释。

供水:以市政水作为主要水源,日供水量20万吨。

电力:全区电网设施密布,区域内可实现双回路供电,日供电量1000MVA。

供热/汽:实行集中供热,满足区内生产和生活的供热、供汽需求,蒸汽量200吨/小时。

燃气:区域内有管道燃气主干管道近100公里,燃气量达40000Nm3/d。

排污:现有污水处理厂七座,日处理能力可达16万吨。

通讯:程控电话交换机、宽带数据传输设备以及配套的通信管线,可按企业需要安装国际直播、电传、传真、ISDN、DDN等通讯工具。

公路:区内公路外成环, 内成网。沈阳绕城高速公路环区而过,可直达沈大、沈抚、沈本、沈铁、京沈等高速公路网。沈哈、沈康高速公路纵贯南北,沈北开发大道、蒲河大道、三环线、101国道、102国道、203国道等高等级公路分布其间,形成了八横八纵的主干路网。

铁路:铁路运输四通八达,京哈、沈大、哈大、长大等多条铁路干线在此汇集,京沈高速铁路沈阳新北站工程已经启动,区内设铁路专用线5条(2条可接发铁路国际集装箱海陆免检联运业务)、货场2座、货运站1个。

公共交通:沈阳地铁2号线、3号线、沈铁轻轨直达新区,多条公交线路贯穿新区。

航空:沈阳桃仙国际机场是东北地区最大的民用国际航空港和枢纽机场,距沈北新区半小时车程,目前已开通至58个国家和地区的百余条国际国内航线,年客流量600万人次以上。

港口:沈阳被周边港口城市环抱,与大连港、丹东港、营口港分别相距300公里、200公里和100公里,货物经各港可直接进出口。

招商载体
园区位置及周边配套

地价优惠

享园区专项财政

补贴土地成本低

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固投补贴

按项目固定资产

投资额给予补助

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税收优惠

三大税种给予最

高90%税收奖励

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人才引进

高端人才引进

专项资金补贴

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创新补贴

科研创新项目获得

专项产业基金支持

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