园区
福建将乐经济开发区
编号:PKD-1141
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    园区级别
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    土地,厂房,仓库,楼宇
  • 园区地址 福建省-三明市-将乐经济开发区
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园区介绍

福建将乐经济开发区是2006年8月由国家发改委审核并经省人民政府批准设立的省级经济开发区,规划总面积为13.94平方公里,开发区下设二园:北郊工业园1.52平方公里,积善工业园12.42平方公里。其中:积善工业园被纳入省新经济增长区域之一的海西三明生态工贸区范畴。

北郊工业园始建于2001年,位于将乐县城北郊,主要产业布局有林产、矿产、建材、机械、电子等,现有企业50多家,园内工业用地基本饱和。

积善工业园始建于2007年,位于将乐县城东北侧,区域位置优越、交通十分便利,距县城6公里,福银高速公路互通口4公里,向莆铁路将乐火车站6公里,省道204线贯穿园区。在产业布局上,以国家核准的、具有一定产业基础和优势的机械制造、轻工电子、精细化工等为主导产业,重点发展机械制造产业。目前,积善工业园已完成开发5平方公里,水、电、路、通讯、污水管网等基础配套设施建设完备,具备企业入驻条件。

“十二五”期间,将乐经济开发区将积极落实县委、县政府制定的“工业百亿行动计划”,力争在5年内培育产值达百亿以上企业1~2家、产值10亿元以上企业5家,实现区内企业产值规模接近或达到300亿元,并将其打造为集生产、办公、科研、金融、居住为一体,基础设施完善、产业结构合理、生态环境优良、节能降耗显著的生态型园区,成为将乐现代化工业新城。

北郊工业园产业定位:以电子、林产、建材、矿产、机械等产业为主导产业。

积善工业园产业定位:抓住产业结构调整的契机,按照走新型工业化道路的战略要求,以经济结构调整、资源节约和环境保护为原则,把促进经济增长和推进可持续发展结合起来,以规模化、高水平、生态化为方向,构建机械制造、电子轻工、精细化工、有色金属、新型建材、包装材料、仓储物流业等协同发展的园区产业体系。

福建将乐经济开发区招商引资优惠措施

第一章 总 则

第一条 为实施项目带动战略,加快我县经济开发区发展步伐(以下简称开发区),吸引境内外客商到开发区投资兴业,根据《将乐县招商引资优惠措施若干规定》,制定本优惠措施。

第二条 凡来投资的境内外客商,不论国内外资金,不论所有制形式,不论隶属关系,凡符合产业政策导向的,可享受本优惠措施。

第三条 开发区根据项目投资额确定项目入驻中小项目集中区或单独供地。

第二章 用地方面

第四条 投资者在开发区内投资项目用地凡投资强度和建筑容积率符合国家“双控”标准,并以挂牌方式取得土地使用权的,由开发区管委会统一代办土地权证。供地年限依照国家规定执行。

第五条 开发区内建设的工业项目用地达到“三通一平”,按最低出让价6.4万元/亩价格出让(含土地出让金)。对投资者按开发区规划自行开发平整的,按最低出让价3.8万元/亩的价格出让。国家有调整工业用地最低出让价格的,按国家规定执行。

单独供地入驻企业自供地之日起一年内建设完毕每亩奖励1万元,两年内投产并正常运行每亩再奖励2万元。

第六条 对于入驻中小项目集中区的项目其优惠措施:

一、凡投资额度在3000万元人民币以内的中小项目原则上不单独供地,企业可选用租赁、购买、自建标准厂房等方式,在中小项目集中区从事生产经营。

二、凡进入中小项目集中区的企业可共享开发区职工公寓、食堂等生活配套设施,但需规范管理、费用自付。

三、标准厂房建设方式有:

(一)自建自用。即项目业主自带项目入园,所带项目已经有关部门立项报备,允许在规划区内,按照统一的规划和设计要求、经审图后并与开发区管委会签订有关规范协议,由项目业主自行建设,产权归建设方所有。开发区按每亩6.4万元地价供应,用地性质为工业用地。项目业主在规定的时限内,必须按要求建设完毕,并经开发区管委会组织人员按规范协议验收确认后,一次性按每亩1万元奖励。自供地之日起两年内达标投产再奖励2.4万元,未达到规范要求不予奖励。

(二)合建出租。即开发区管委会以土地(每亩6.4万元)为出资与其他投资主体合作共建标准厂房。该方式土地所有权属开发区管委会,房产所有权属对方,用地性质为工业用地。合建的标准厂房主要用于对外租赁,租赁收入10%归开发区管委会。为激励投资者参与开发区建设,租赁收入前三年开发区管委会不收,从第四年起按10%收取。这类产权今后允许转让,转让过程中地价增值部分双方各占50%,房产增值开发区管委会不参与分配。

(三)自建出租:即投资方以每亩6.4万元取得土地使用权后,按照统一规划建设标准厂房,主要用于对外租赁。该方式土地房产权属投资方,今后允许转让。

四、职工公寓及生活配套设施建设方式:

开发区允许各种主体参与职工公寓以及其他生活配套设施的建设,但其建设必须符合开发区总体规划。此类建设用地按每亩6.4万元供地,用地性质为工业用地,谁投资,谁受益,并允许投资商依法转让。

五、集中区内项目征地到中线,开发区水、电、路、绿化、供气等配套设施到集中区外,区内配套设施由开发区管委会统一建设,企业共享,费用按用地面积分摊。

六、标准厂房建筑容积率一般不低于1.3。为提高土地利用率,鼓励建设多层标准厂房。凡建设多层标准厂房的,从第二层起(同底层面积),每加盖一层每亩再奖励1000元。

第七条 以最低出让价获得土地使用权的企业,在不改变土地性质的情况下,建好厂房后允许转让,其转让后的项目必须符合开发区产业布局规划,否则开发区管委会有权按原出让价格收回土地,地面物由项目业主自行处置。凡项目业主取得土地使用权后,6个月未动工建设的取消所有优惠条件,12个月未动工建设的开发区管委会将收回所供土地,原支付的购地款不予退回。

第八条 自建或购买标准厂房所需信贷资金开发区管委会将无偿提供担保。

第三章 规费方面

第九条 开发区对新办工业企业,城市基础设施配套费全免;对新办企业头两年涉及县本级征收的其他行政性收费(不含税务部门征收的费、金),除按规定上缴中央、省、市部分外,对于入驻开发区前十家企业所有规费全免,以后入驻的企业按规定收费标准的低限后再减半征收。

第十条 对新办企业头两年,涉及的服务性收费项目,县本级征收的按规定收费标准的低限收取。

第十一条 对投资新建三星级以上宾馆、饭店的,根据规划和不同地段区位,以市场配置方式取得土地使用权,在被有关部门评为三星级宾馆并获得评定证书后,城市基础设施配套费全免。

第四章 服务方面

第十二条 实行新办项目代办服务制,对新办项目有关报批、核准、办理证照等手续,业主提供材料后由开发区管委会统一代办。实行“一条龙式”全过程服务。

第十三条 对开发区内的企业务工人员子女在将乐入学,由教育主管部门统一安排,方便入学,不受名额限制,收费标准与当地学生相同。

第五章 项目评审

第十四条 开发区建立入园项目评审机制,根据国家产业政策、开发区产业布局规划,鼓励科技含量高、环境友好型项目入园,围绕半固态轻合金加工、机械制造、精细化工等产业,由开发区管委会牵头,会同发展和改革局、环保局等相关部门,组成专家评定小组,对项目进行评审,并于三个工作日内作出答复。

第六章 其他方面

第十五条 建立产业发展扶持基金,对入驻开发区的企业在科技含量、单位面积税收等方面,按企业购地面积给予扶持奖励,奖励资金用于企业自主创新,开发新产品,提高企业市场竞争力。

一、对新办企业投产后三年内被确定为国家高新技术企业的,按工业用地每亩一次性奖励1万元;对被确定为省高新技术企业的,按工业用地每亩奖励5000元。

二、对新办企业自投产纳税年度算起三年累计每亩工业用地年均实现的增值税、企业所得税地方实得达到4万元以上的,超出4万元部分奖励给企业,奖励最高额度每亩不超过2万元。

第十六条 鼓励企业创国家、省名牌产品、中国驰名商标、国家免检产品及省著名商标,获此荣誉的企业除享受国家、省、市有关奖励政策外,县政府将给予奖励。

第十七条 对新建固定资产投资1亿元以上(外资1000万美元以上),或年纳税1000万元以上,或科技含量高、产业带动强、对县域经济支撑力大的项目,有关优惠措施另行议定。

第七章 附则

第十八条 本优惠措施由开发区管委会负责解释。

将乐县位于福建西北部,地处武夷山脉东南麓,闽江支流金溪中下游,隶属三明市管辖,东临顺昌,西接泰宁,南连明溪,北毗邵武,东南与沙县为邻。全县总面积2246平方公里,总人口16.72万人,县内气候属中亚热带季风区,四季分明,夏无酷暑,冬少严寒,年平均气温18.7度,年均降水量1689.2毫米。

将乐县有丰富的矿产资源,境内已发现矿藏40余种,矿床、矿点近200处,已开发利用的矿产有煤、铁、钨、锡、铜、铅、锌、萤石、钾长石、方解石、石灰岩、高岭土、透闪石等23种。其中石灰岩储量丰富,预测总储量达13余亿吨;无烟煤已探明储量3000多万吨;萤石已探明储量200多万吨;大理石已探明储量300多万立方米。

将乐县水电资源十分丰富,县内溪河纵横,雨量充沛,河流平均年径流量22.85亿立方米,水能理论蕴藏量33.31万千瓦,可开发水电资源25.5万千瓦。闽江支流金溪河贯穿全县,在本县境内已建五座中型水电站,总装机容量18.05万千瓦。

将乐县森林资源十分丰富,全县拥有林地面积293.38万亩,毛竹林面积43万亩,森林蓄积量1437.74万立方米,森林覆盖率84.4%,毛竹立竹量6450万根,年产木材13万立方米,年产毛竹250万根,年产竹笋20多万吨。

将乐县还有丰富的旅游资源,这里山水相映,人文景观丰富,文物古迹甚多,既有奇山奇水,更有奇洞奇岩。喀斯特地貌形成的玉华、银华、金华三处天然古洞史称“三华胜景”。国家级重点名胜风景区玉华洞为闽山第一洞,溶岩千姿百态,弘含奇瑰,遍布幽奥,自西汉初被发现后,这里游迹不断。龙栖山国家级自然保护区位于将乐县西南部,全区平均海拔800米,境内群峦耸立,流泉飞瀑,奇山胜水,珍稀动植物甚多,风景幽清灵秀,既是游览观光的胜景,又是避暑疗养的好去处。玉华洞外的天阶山保留了良好的植被,秀色宜人,已被列入国家级森林公园。

将乐县交通十分便利,县内公路四通八达,公路总里程1217公里。县城距向莆铁路将乐火车站仅2公里、福银高速将乐互通口2公里,距三明机场40公里、武夷山机场200公里、福州或南昌国际机场250公里。

轴瓦厂

长禾竹业

福建祥源纺织有限公司

福建将乐同力光学科技有限公司

港乐水晶公司

福建金牛水泥有限公司

福建省新达保温材料有限公司

瑞奥麦特轻金属有限公司

福建省榕华食品有限公司

福建金牛水泥有限公司

福建省将乐县长兴电子有限公司

三华轴瓦有限公司

福建得邦机械制造有限公司

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地价优惠

享园区专项财政

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固投补贴

按项目固定资产

投资额给予补助

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税收优惠

三大税种给予最

高90%税收奖励

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人才引进

高端人才引进

专项资金补贴

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创新补贴

科研创新项目获得

专项产业基金支持

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