园区
海门临江新区
编号:PKD-1144
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    园区级别
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    土地,厂房,仓库,楼宇
  • 园区地址 江苏省-南通市-解放东路699号
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基础设施
园区介绍

(海门市临江新区管理委员会 )海门市临江新区,位于海门城区东南部,南倚长江,北接宁启高速公路,沿江公路横贯全区。新区总面积58.3平方公里,拥有长江岸线25公里。新区地理位置优越、交通运输便捷,区内基础设施齐全,功能完善。新区坚持“国际化、精品化、特色化”发展理念,积极发挥区域优势,努力发展先进制造业、高新技术产业、现代服务业等高科技特色产业,目标建设成为上海北翼集工业、商贸、研发、物流、生活、居住于一体的绿色生态滨江工业新城。

临江新区充分发挥区域优势和产业基础优势,重点抓好生物医药、新能源材料、机械电子“三大产业”建设,努力促使产业集聚和产业链延伸,形成具有强劲竞争力和辐射力的产业集群。2010年成功晋级全省首批生物医药科技创业园。目前,区内拥有各类企业100多家,引进了联海生物、现代制药、当升材料科技等10多家高科技、规模型生物医药和新能源材料企业。现正集中优势兵力,大力实施特色化战略,努力培育发展新亮点。

不客从目前实际来看,还是从长远发展来看,海门临江新区都是一个蕴藏无限商机,适合投资创业的好地方。临江新区正不断优化投资发展环境,全力打造绿色园区、科技园区、人文园区。

努力创造优势,大力发展特色产业园。将工业项目建设的重点定位到优势产业的扩张升级上,有效结合已有的区域优势、产业基础,并加快内河航道、沿江港口等基础设施建设,努力打造独具特色的生物医药、新材料、机械电子及科技创业园等特色产业品牌。

(一)、特色工业集聚区

(1)生物医药产业园

■ 2006年9月15日通过区域环评(苏环管[2006]160号);2006年8月22日取得设立危险化学品生产储存专门区域批复(通政复【2006】27号)。2010年3月获批江苏省首批科技产业园。

■ 规划面积2.5KM2,蒸汽、污水处理等基础设施齐全,全面实现“七通一平”。

■ 目标打造具有国际水平的生物医药产业孵化中心,形成具有一流环境的产业化平台。

(2)新材料产业园

■ 规划面积5 KM2;

■ 重点发展纳米材料、精细化工、新型建材、环保节能材料、新能源等产业;

■ 努力打造科技创新能力强、产品技术含量高、行业特征明显的新材料产业基地。

(3)机械电子产业园

■ 规划面积4 KM2;

■ 配套建设电镀废水收集和处理系统;

■ 主要引进精密机械、汽车配件、电子电器配件生产企业,建成机械电子零部件生产配套基地。

(4)生物医药科技创业园

■ 规划面积500亩;

■ 坚持以高标准、宽领域为宗旨,主要引进科技创业团队,努力为中小企业的成长发展提供创业平台,打造新区科技高地和人才高地,在上海北翼建成大规模研发创业基地“青年谷”。

主要规划建设:

创业大厦:集科研孵化、产品展示、商务洽谈、园区服务与管理、办公会议以及信息交流中心功能于一体。

独幢研发别墅:别墅式独立研发楼,一栋一企,每栋400—1200平方米。

中试基地:建设多功能操作、试验平台,为园内企业、创业团队提供中试平台。

中小企业园:统一规划用地、统一图纸设计、统一建设标准,建设面积500—3000平方米,具有独立管理区域的标准厂房,为创业团队和投资者提供产业化平台。

(二)旅游服务产业区

大江之鱼——临江新城中部偏南紧靠长江的江滩,整个形状似一条自由游弋的鱼。“大江之鱼” 规划面积1000亩,在突出绿色、生态的基础上,深入挖掘、演绎“鱼”文化内涵,开发个性鲜明、类型多样的旅游、服务项目,努力打造集观光旅游、休闲娱乐、商务培训、文化教育等于一体的现代化旅游服务产业区。

(1)呼叫中心

(2)培训中心

(3)休闲疗养

(4)创意设计

(5)生态旅游

(三)现代农业发展区

 

引进国内外先进农业技术、发展理念和产业基金,以园艺产品和绿色农产品的引进、研发和规模化生产、储存、销售为基础,以现代农业示范、传统农业改造、生态环境建设和多员经营发展为长期战略,以科教区域、生产区域、旅游区域、生态环境、创业平台为建设内容,努力打造长三角集农业科研及生产、果蔬物流、生态农业观光旅游以及高效生态农业示范与推广为一体的现代农业综合发展区域。

(1)农业观光休闲

(2)果蔬物流配送

(3)特色农业示范区

招商引资优惠政策若干规定

为进一步扩大对外开放,加大招商引资工作力度,营造公开、公平、公正和更为宽松的投资环境,吸引更多的外来投资者到我市投资兴业,根据国家和省、有关规定,结合临江实际,特制定本规定。

税收优惠政策

第一条 生产经营性的外商投资企业,其经营期在10年以上的,自获利年度起,返还2年的企业所得税;自第3年至第5年,返还50%企业所得税。

第二条 外商投资兴办的产品出口企业,在免征、减征企业所得税期满后,凡当年出口的产品产值达到当年企业产品产值50%以上的,返还有50%企业所得税。符合本条款规定的条件,且已按15%税率计征企业所得税的企业,返还税率5%的企业所得税。

第三条 外商投资者用外商投资企业取得的利润直接再投资于该企业、增加注册资本金,或者作为资本投资开办其他企业,其经营期不少于5年的,经税务机关批准,返还其再投资部分已缴纳所得税总额40%的税款。

第四条 国家鼓励类的外商投资企业,在现行税收优惠政策执行期满后的3年内,可以按15%税率计征企业所得税。

第五条 外商投资企业发生年度亏损,可以用下一纳税年度的所得弥补;下一纳税年度所得不足弥补的,可在5年内延续弥补。

第六条 内资企业投资新办能源、交通、水利等基础设施建设项目,投资500万元以上,经营期10年以上的,从获利年度起,上缴地方财政的企业所得税,经同级财政部门核准,前5年全部返还;自第6年至第10年,按50%返还给企业用于技术创新。建设过程中的资金缺口,可以用基础设施项目的收费权或收益权为质押向银行申请贷款。

第七条 内资企业投资新办生产经营性、高新技术、农业产业化和旅游设施项目,投资500万元以上,经营期10年以上的,从获利年度起,上缴地方财政的企业所得税,经同级财政部门核准,前2年全部返还;自第3年至第5年,按50%返还给企业用于技术创新和新产品开发。

第八条 外商和内资企业投资新办商贸企业、服务型企业(除广告业、房屋中介、典当、桑拿、按摩、氧吧外)、在新增加的岗位中,当年新招用持《再就业优惠证》人员,与其签订1年以上期限劳动合同并依法缴纳社会保险费的,按实际招用人数予以定额依次扣减营业税、城市维护建设税、教育费附加和企业所得税优惠。定额标准为每人每年4000元。

收费优惠政策

第九条 外商和内资企业新办固定资产投资500万元以上的生产经营性、高新技术、农业产业化和旅游设施项目,经营期10年以上的,项目建设涉及的行政事业性收费减半收取。生产经营活动中的各项行政事业性收费,一律按规定的最低幅度标准征收。

土地优惠政策

第十条 外商和内资企业新办固定资产投资500万元以上的生产经营性、高新技术、农业产业和旅游设施项目,经营期10年以上的,经批准,按项目建设用地收取的土地出让金地方留用部分的50%返还企业(不含支付集体、农民的土地补偿费用);也可以采用国有土地使用权作价入股或作价出资的方式提供国有土地使用权。交纳土地出让金确有困难的,经批准,应当签订合同,对地方留用部分可实行分期交付。

其他优惠政策

第十一条 外商和内资企业投资购买兼并本市的闲置国有资产兴办生产经营性和高新技术企业的,可将企业原资产在评估基础优惠出售或作价入股;合理安排原企业职工的(含解决离退休人员养老保险),可按零价方式出售。本市企业以自有房地产作价与外商和内资企业合资合作的生产经营性和高新技术项目,办理房产过户时,经同级财政部门核准,其房产契税可采取先征后退的办法予以返还。

第十二条 外商和内资企业投资购买兼并本市的闲置国有资产兴办生产经营性和高新技术企业的,可将企业原资产在评估基础优惠出售或作价入股;合理安排原企业职工的(含解决离退休人员养老保险),可按零价方式出售。本市企业以自有房地产作价与外商和内资企业合资合作的生产经营性和高新技术项目,办理房产过户时,经同级财政部门核准,其房产契税可采取先征后退的办法予以返还。

第十三条 外商和内资企业来本市工作的高级管理人员和高级技术人员及其配偶和子女,可免费办理常住户口,本人优先评聘技术职称,有关部门予以妥善安排其子女就学。

奖励政策

第十四条 中介人引进生产型市外固定资产投资500万元(含500万元)以上的,按到位资金的1%给予奖励。引进科技成果、高新技术人才和管理人才的,视引进后产生的效益,由受益企业对引荐人给予一次性奖励。

投资服务

第十五条 外商和内资企业,由市外来投资企业服务中心 “一站式”跟踪服务,协调办理相关手续并提供外商所需要的其它服务,各有关单位要积极协助配合,不准出现推诿扯皮现象,违者将严肃处理。

第十六条 保障外商投资企业依照国家法律、法规享有的经营管理自主权和优惠政策。任何单位和个人不得超越法律、法规的规定干预外商投资企业的生产经营活动。对造成不良后果的,依法追究其责任。外商投资企业在其合法权益受到侵犯时,可向市外来投资企业服务中心投诉,服务中心将负责协调处理。

附 则

第十七条 对外商投资企业,除执行本政策条款外,仍享受国家、省相关政策规定。

第十八条 对引荐者的认定,由投资者出具证明,市外经贸局会同有关部门进行核实确定;对投资额的认定,由市政府组织财政、审计、监察、经贸等部门联合对项目进行审计、核查,确定其固定资产投资额。

第十九条 本规定自发布之日起执行,原有规定与本规定相抵触的,按本规定执行。本规定由市外经贸局负责解释。

江苏省海门市位于万里长江入海口,素有"江海门户"之称。海门,东濒黄海,与日本、韩国隔海相望,距长崎、釜山等国际大港仅400海里;南倚长江,与上海的直线距离仅60公里。海门,是长三角北翼联通上海的第一桥头堡,处于承南接北的重要枢纽位置。从海门出发,200公里范围内可覆盖上海、苏州、无锡等20多个现代城市。

完善便捷的交通体系。在跨江通道方面,世界第一斜拉桥——苏通大桥距离海门市区10公里;连接崇明和启东的崇启大桥距离海门市区40公里,2011年12月已竣工通车;连接海门与崇明的汽渡——临永汽渡位于海门市区东侧20公里处的临江新区内;连接海门与太仓的汽渡——海太汽渡位于海门市区西侧4公里处的海门港工贸区内;另外,直接连接崇明的崇海大桥筹建工作加快推进。在高速公路方面,宁启高速公路贯穿海门境内,并设有叠石桥、海门、悦来等互通出口。同时,南北向穿越海门东部区域的扬启高速公路即将开工建设。在航空水运方面,海门距上海宝山港、洋山港的车程分别为1小时和2小时,距长江第二大港、中国十大港口之一南通港的车程仅半小时,距上海虹桥机场、上海浦东国际机场和南通兴东机场的车程分别为1小时、2小时和半小时。

可以预计,随着高速公路、铁路、长江大桥的建成,海门的对外交通将又有新的质的飞跃,特别是海门与上海大通道的贯通,海门的区位优势将进一步凸现,有长远眼光的投资者一定会看中海门的无限商机,捷足先登,赢得未来发展的空间。

海门临江新区地理位置优越、交通运输便捷,机场、高速、汽渡、跨江大桥构成了一张四通八达、快捷畅达的交通网络。

■  航空:
海门—南通兴东机场  35KM。
海门—上海浦东机场  130KM(通过规划中的崇海大桥为91KM)。
海门—上海虹桥机场  65KM(通过苏通大桥约1.5小时车程)。

■  港口:
海门港  属于南通港的江海港区,位于海门市西南侧,拥有深水岸线6.6KM,可建10多个万吨级深水泊位。
南通港  距海门市区30KM,属国家一类开放口岸,上海国际航运中心的组合港。

■  越江汽渡:
海太汽渡:(海门—太仓)是目前南通地区通往上海主要水路通道,过江时间约为25分钟。
临永汽渡:(海门—崇明)位于灵甸港,8分钟直达崇明岛。

■  公路:
宁启高速(南京—海门—启东)  位于市区北郊,东西横贯海门,出口5分钟直达新区。

■  跨江大桥:
苏通长江大桥(苏州—南通)  距海门7KM,已正式通车。
崇海长江大桥(海门—崇明—浦东)  距园区1KM  正加快开展前期审批工作。
崇启长江大桥(启东—崇明—浦东)  距园区10KM,已获国家立项,即将开工兴建,距新区仅10分钟车程。
沪通公铁长江大桥(上海—南通) 穿越海门,并在海门设站,目前已获国家立项,即将开工兴建,建成后,至上海站仅需30分钟。

■  水运:
内河:
新区内河道纵横,疏运便捷,通吕河与区内灵甸河形成纵横交错的内河水运网络。
长江:
新区南倚长江,拥有长江岸线25公里,可建3000吨级码头,向东直达黄海,向西可通沿江各大港口,并与内河紧密相通。

上海中誉企业发展有限公司

湖南湘银投资集团

海门瑞一医药科技有限公司

南通市申海特种镀饰有限责任公司

海门市五洋化工有限公司

南通嘉禾化工有限公司

海门市新港医药科技有限公司

南通市海圣药业有限公司

上海界龙金属拉丝有限公司

南通联普化学有限公司

南通联海生物热电有限公司

南通联海维景生物有限公司

南通争研颜料化工有限公司

上海现代制药股份有限公司

江苏嘉丰化学股份有限公司

海门市陆江锌材料有限公司

南通新玮镍钴科技发展有限公司

海门容汇通用锂业有限公司

海门慧聚药业医药项目

南通市常海食品添加剂有限公司

江苏英力科技发展有限公司

江苏联海生物科技有限公司

埃夫科纳助剂江苏有限公司

南通鑫海绿色制冷剂有限公司

北京当升材料科技有限公司

招商载体
园区位置及周边配套

地价优惠

享园区专项财政

补贴土地成本低

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固投补贴

按项目固定资产

投资额给予补助

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税收优惠

三大税种给予最

高90%税收奖励

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人才引进

高端人才引进

专项资金补贴

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创新补贴

科研创新项目获得

专项产业基金支持

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