园区
黄石新港(物流)工业园区
编号:PKD-1192
  • 省级
    园区级别
  • 特色产业园,物流基地
    园区类型
  • 土地,厂房,仓库,楼宇
    园区载体
  • 七通一平
    基础设施
  • 规划面积 44.3平方公里
  • 建成时间 2009年3月
  • 招商载体
    土地,厂房,仓库,楼宇
  • 产业集群
    休闲旅游,仓储物流,贸易行业,五金建材,农副产品,轻工业,机械工业
  • 园区地址 湖北-黄石市-阳新县韦源口镇东湖村
招商热线
010-84611891
在线预约
成本信息 如需了解更多园区信息,您可致电或在线咨询
基础设施

土地平整

道路

给水

雨水

污水

天然气

供电

通讯

园区介绍

黄石新港(物流)工业园是在原棋盘洲物流园的基础上筹建的,发展定位为黄石市沿江工业集聚带、区域性物流中心、重要港口和交通枢纽。 2009年3月,湖北省政府办公厅正式批复,同意筹建黄石新港(物流)工业园。

黄石新港(物流)工业园位于黄石与阳新交界处,与黄石河西工业园相邻,地跨韦源口、黄颡口两镇,规划范围东到长江,南抵干鱼山,西邻枪弹山、青冈山、春湖,北以韦源河为界,规划总用地面积约44.3平方公里,涉及2个镇13个村,主要以韦源口镇沿江一带为主。建成后将是黄石沿江经济带上集港口物流、临港产业为一体的工业新区。园区定位有三大功能:一是临港开发功能——黄石沿江经济带上的建材、机械制造基地;二是现代物流功能——立足黄石,服务鄂东,面向武汉城市圈的现代物流和水铁公联运中心;三是商贸服务功能——阳新沿江地区具有商业服务、居住、旅游休闲功能的综合新区。规划设计发展目标是到2030年,港口码头泊位45个,总吞吐量达5000万吨,集装箱货物吞吐量达300万吨,发展为鄂东地区最大的综合性现代化港区,其园区工业总产值达200亿元。

启动该园区开发建设有利于缓解黄石地区能源、土地、环保等资源问题;有利于把黄石建设成为鄂东地区水陆交通枢纽和辐射鄂东赣北的区域性物流中心;有利于运用市场经济和政府引导双重手段探索“两型社会”建设的发展新模式;有利于形成我市钢铁、化工、建材、能源和现代制造等产业集群,促进黄石沿江经济带的发展。

黄石新港(物流)工业园区的获批筹建将培育新的经济增长极,加速黄石沿江经济带建设。到2020年,预计该园区生产总值将达120亿元,财政收入达12亿元,城镇居民年人均收入达到1.5万元,直接利用外资3亿美元以上,入园企业达到50家。

目前黄石新港(物流)工业园区已经入驻兴际华重工物流园(投资12亿元)、盐田港棋盘洲港区(投资33亿元)、黄石粮食现代物流加工中心和中粮饲料沿江大区(投资40亿元)等重量级项目。

湖北黄石新港(物流)工业园区总体规划(2009--2030)

 一. 规划控制范围

规划控制范围:东临长江,南至虾蟆湖、三洲村,西邻枪弹山、青冈山,北至韦源河,总规划用地面积控制为35平方公里。

二. 规划期限

(一) 近期:2009年~2015年

(二) 中期:2016年~2020年

(三) 远期:2021年~2030年

三. 规划性质

长江中游深水良港,鄂东地区重要交通枢纽,以发展机械、建材和物流为主的临港工业新区。

四. 功能定位

黄石沿江经济带上的建材、机械制造基地。

立足黄石、服务鄂东、面向武汉城市圈的现代物流和水铁公联运中心。

黄石沿江地区具有商业服务、居住、旅游休闲功能的综合工业新区。

五. 发展目标

(一) 总体目标

以物流为依托、临港工业为主导的资源节约型工业区;以山水空间为载体的环境友好型生活城。

(二) 经济发展目标

规划到2030年,本区工业总产值达200亿元;规划近、中、远期工业总产值年均增速分别为15%、12%、10%。

(三) 港口物流发展目标

规划到2030年,港口码头泊位45个,总吞吐量达5000万吨,集装箱货物吞吐量约300万吨,以散货为主,集件杂、集装、滚装、换装、联运于一体,发展为鄂东地区最大的综合性现代化港区。

六. 人口和用地规模

规划到2030年,本区常住人口(含韦源口镇区)7万人,约有4-6万人将在本区外围居住;本区内建设用地面积为24.15平方公里。

七. 发展战略

(一) 总体发展战略

充分发挥工业园、港区一体的优势和广阔的经济腹地,做到“以港带工、以工兴园、港园联动、双向推进”。

(二) 区域发展战略

依托区位优势,融入武汉城市圈,对接黄石市“三园一带”,用区域协同的方式扩大自身综合实力;在借力与合作的同时,注重发展的协同与错位,准确定位,实施坚持特色、错位发展的方略。

(三) 产业发展战略

创造良好的投资环境,强化招商引资工作,拓展外向承接和经济影响的腹地,扩大发展潜力和经济效益。

发展区港联动的组合优势,推动临港工业园的产业集聚,侧重引入主导产业的上、下游产业,推行链条式发展,增强规模化效益。

积极发展现代服务业,推动本区多方位发展。坚持资源节约,减少固体废物的排放,用新技术、新方法改造污染重的传统行业,实现循环再利用。

(四) 空间发展战略

打造产业、港口和自然生态相融合的区域发展格局。

坚持用地集约、功能区划和以人为本,坚持规划的科学引导性,结合山水空间和用地条件,统筹兼顾港区、工业园区与生活区、商贸服务区,避免港口岸线的浪费和无序利用,避免港区物流与工业生产流通的相互干扰,避免本区生产与居民生活的相互影响。

(五) 生态环境保护战略

遵循“高效利用、加强监管、山水融合”的保护原则。

充分利用自然山水资源,“显山露水”,凸显港口新城,山、水、城三位一体的城市特色;强调对生态敏感区和景观视线的控制;高效、循环利用自然资源,加强矿山开采的修复化处理;严格本区内生产、生活过程中的污染源头控制。

八. 主导产业选择

根据临港产业特点,引导发展现代物流,大运量、大用水及进出口贸易等产业。

九. 布局结构

规划形成“两轴五区多心”的用地布局结构。

(一) 两轴

南北向主轴:沿长江拓展的产业空间发展轴,依托新港大道、沿江铁路专用线、黄富沿江公路发展。

东西向主轴:沿海洲大道设置街旁绿带,形成林荫景观大道,将长江、虾蟆湖、春湖等生态资源引入本区,形成贯通本区的横向景观轴线,改善和提高本区生态品质。

(二) 五区

港区:东临长江,西至新港大道,北至棋盘路,南至规划34号路,综合总用地面积1.97平方公里。

临港物流园:依托港区的建设,形成综合服务型物流园区,综合用地面积13.23平方公里。

临港工业园:紧邻物流园区和港区建设,以建材、机械制造、特色农副产品加工、轻工产品加工等产业为主的临港工业园,综合用地面积13.60平方公里。

韦源口镇区:以现有韦源口镇区为基础,满足工业园居住配套、周边村民迁建安置和镇区商贸服务、旅游休闲等功能,综合用地面积3.92平方公里。

三洲居住区:以现有三洲村为基础,满足工业园提供配套居住,综合用地面积1.39平方公里。

(三) 多心

规划形成综合中心、区级中心、小区级中心三级结构。

综合中心:位于港区西侧,上韦山、下韦山之间,布置园区级商业金融设施,为整个园区服务,综合用地面积0.89平方公里。

区级中心:即韦源口镇区中心、三洲居住区中心、港区中心、工业园中心,为镇区、港区和工业园各片区服务。

小区中心:即物流园服务中心、两个工业园服务中心,布置日常的配套公共设施,方便居民生活。

十. 用地布局

(一) 居住用地规划

规划居住用地总面积182.20公顷(包括中小学用地),居住总人口7万人,人均居住用地指标26.03平方米/人。其中韦源口镇区居住人口1.8万人,迁建安置人口1.5万人,职工配套居住人口3.7万人。

规划分韦源口镇区和三洲居住区两片。

韦源口镇区:规划居住用地92.97公顷(含中小学用地8.43公顷),居住人口3.6万人,人均居住用地指标25.83平方米/人。其中韦源口镇区居住人口1.8万人,迁建安置人口0.96万人,职工配套居住人口0.84万人,迁建安置用地24.80公顷。规划在韦源口镇区集中安排原韦源口镇所属农村居民点迁建安置用地,并安排近期职工配套居住用地。

三洲居住区:规划居住用地89.23公顷(含中小学用地4.22公顷),居住人口3.4万人,人均居住用地指标26.24平方米/人。其中韦源口镇区居住人口1.8万人,迁建安置人口0.54万人,职工配套居住人口2.86万人,迁建安置用地14.17公顷。规划在三洲居住区集中安排原黄颡口镇所属农村居民点迁建安置用地,并安排近期职工配套居住用地。

规划中学两所,小学三所,总用地面积12.64公顷。按照就近入学的原则,规划在韦源口镇区设中学一所,小学两所;在三洲居住区设中心一所,小学一所。中小学规模按教育主管部门要求设置。

(二) 工业用地

规划结合临港物流园发展临港型工业,采取园中园的布局方式,形成四个产业园,相关产业集聚发展,形成产业集群。

建材产业园:位于虾蟆湖以北,结合现有华新水泥、天源华泰、七星华誉等企业,发展新型建材产业。依托自身资源或原材料量大、运输便利的特点,发展水泥等配套建材、冶金产业,钢铁工业,石油化工等重化工业,并延伸产业链,综合用地面积26.7平方公里。

机械制造产业园:位于虾蟆湖以西,海洲大道北侧,发展机械制造等相关产业。依托港口物流的需要,布局船舶制造基地以及与船舶等相关(大型)机械加工、装备制造业。利用沿江河丰富的水、电、煤、金属矿等资源优势,发展新型能源工业,综合用地面积4.6平方公里。

轻工产品加工产业园:位于河金省道沿线,青冈山和下韦山之间,积极发展相关轻工业,综合用地面积4.5平方公里。

农副产品加工产业园:位于海洲大道以南,积极发展本地特色农副优势产品的生产和出口贸易产业,综合用地面积1.4平方公里。

规划一类工业用地面积200.85公顷,二类工业用地面积355.24公顷,总工业用地556.09公顷,占建设用地的23.03%。

(三) 仓储物流用地

以深圳盐田港、新兴际华重点项目为契机,依托港区,利用长江沿岸地带,布置仓储物流用地,规划仓储物流用地面积532.31公顷,占建设用地的22.04%。

港区以北建设成为运输枢纽型物流园,综合用地面积2.1平方公里。港区以南建设成为商贸服务型物流园,综合用地面积4.1平方公里。

(四) 公共服务设施用地

1. 行政办公用地

规划行政办公分散布置在各功能片区,就近为各功能片区提供必要的行政管理功能。

规划行政办公用地面积42.49公顷,占建设用地的1.76%。

2. 商业金融业用地

在黄咸高速互通以南,下韦山以北布置综合服务中心形成园区级商业设施,提供商业金融、商业服务、贸易咨询、酒店服务、信息处理、展示交易等综合型功能。

韦源口镇区及各功能片区布置片区级商业中心,以方便居民的生活。

规划商业金融用地面积106.95公顷,占建设用地的4.43%。

3. 文化娱乐及体育设施用地

规划结合韦源口镇镇政府布置文体娱乐设施,丰富居民的文化生活,满住居民的精神需要。文化娱乐设施重点安排影剧院、展览馆、图书馆、活动中心等。

规划文化娱乐用地3.90公顷,占建设用地的0.16%;体育用地1.75公顷,占建设用地的0.07%。

4. 医疗卫生设施用地

规划保留扩建韦源口镇区现有医疗卫生设施。规划医疗设施用地面积0.49公顷,占建设用地的0.02%。

5. 其他公共设施用地

规划保留整治现有韦源口镇福利院,满足老龄化社会的需求,相关规划建设应充分满足老年人的特殊需求。规划福利设施用地面积0.27公顷,占建设用地的0.01%。

黄石新港物流工业园区招商引资政策(试行)

(1)综合性政策

将园区招商引资项目列为黄石市的重大招商引资项目予以重点调度,积极帮助企业申报和争取享受国家、湖北省、黄石市三级给予的相应优惠政策和国家关于产业转移的专项扶持政策。

(2)项目用地优惠政策

a.实行重点项目用地优先支持制度,为项目发展及上下游产业提供足够的发展空间。

b.土地出让价格参照黄石黄金山工业新区和结合黄石新港(物流)工业园区其它重点项目的用地实际,实行最优惠价格出让。出让价格可实行一事一议,也可根据项目的固定资产投资强度和上缴税收额度,实行以奖代补政策。

(3)税收优惠政策

a.积极申报项目享受国家税收政策序列范围内的优惠政策。

b.自项目建成投产之日起,企业实际上缴税收地方财政留用部分按第一年、第二年100%,第三年、第四年、第五年50%奖励给企业。

c.自项目建成投产且土地产权手续办理齐全后,土地使用税前2年按应缴全额的100%、第3年、第4年和第5年按应缴全额的50%予以奖励。

(4)收费优惠政策

a.除项目工商注册、环评、图审三项费用外,项目建设涉及黄石市和阳新县的行政事业性收费全免。若有确需缴纳的,则由园区统一代缴。

b.服务性收费和经营性收费遵循市场化运作原则,由企业自行选择支付,园区不予干预。

说明:以上园区招商引资政策尚处于试行阶段,还有进一步调整和优惠的空间。若落实到具体招商引资项目,本着互利双赢的原则,可实行一事一议。对于园区重大投资优惠政策,需上报黄石经济技术开发区和黄石市人民政府审定。

完善的基础设施配套优势

为搭建更好的招商引资平台,形成良好的项目承载和支撑能力,黄石新港(物流)工业园区将从园区路网、供地、供水、排污、供电、供气(热)等六个方面提供基础设施配套能力。

1、园区路网:园区路网将形成“二纵三横”的区域道路交通骨架,二纵指:东湖路、新港大道,三横指:棋盘路、韦山路、海洲大道。“二纵三横”的园区道路交通骨架形成后,综合港口、疏港通道和进港铁路汇集优势,使公、铁、水无缝对接成为现实。

2、供地:园区内规划物流园用地面积约15平方公里,工业园用地面积约20平方公里,实行重点项目用地优先支持原则,并为上下游产业发展提供足够的发展空间。

3、供水:目前作为园区供水工程的新港供水加压站已经开工,近期规划总规模为6.00万吨/日,水源为黄石西塞山水厂通过管道供给,可保证园区内企业生产、生活用水需求。

4、排污:区域内外规划建设污水处理厂两座,1#污水处理厂位于园区以北,即河口污水处理厂,污水处理设计规模为2.35万吨/日,另在园区工业区内规划建设一座2#污水处理厂,污水处理设计规模为5.0万吨/日,计划2013年开工,2014年底建成。

5、供电:湖北是中国的电力大省,黄石由华中电网供电,属电力富集区。园区规划总用电负荷23.15万KW,规划110KVA变电站两座、220KVA变电站一座,已经建成的有棋盘110KVA变电站、韦源口220KVA变电站,即将开工建设的为110KVA鲤鱼海变电站,可保证电力充足供应,不受拉闸限电影响。。

6、供气(热)。“西气东输”联手“川气东送”工程经过黄石,“川气东送”黄石站已投产运行,日供气量可达45万标方。园区气源从黄石城区沿大棋公路经新港大道、海洲大道经中压管道引至园区,规划天然气用气量为800万m³/年,另园区拟通过招商引资,分别引资配套建设LNG储气站和集中供热站各1座,同步实现供气(热)双回路,确保招商项目的燃气供应充足和不受影响。

黄石新港(物流)工业园区位于武汉、长沙、南昌“中三角”城市集群的几何中心,乃长江中游区域性物流节点和水陆联运中心,依托临港广阔的经济发展腹地,具有投资创业的诸多优势。

独有的区位交通优势

黄石新港(物流)工业园区位于黄石港棋盘洲港区,濒临长江,承东启西、贯通南北,区位交通优势明显。园区依托棋盘洲港区和长江黄金水道,综合公路、铁路汇集优势,实现公、铁、水无缝对接,融入国家长江物流通道战略体系,打造立足黄石,辐射鄂东、皖西、赣北的区域性物流节点和水陆联运中心。

天然的深水良港保障优势

棋盘州港区乃黄石港的核心港区,是长江中游少有的天然深水良港,可常年停泊万吨级货轮。2011年黄石市人民政府与深圳盐田港集团签订了战略合作协议,共同开发建设棋盘洲港区,港区共规划布置泊位45个,分公用码头作业区和临港工业码头作业区,全部建成后,可形成每年4500—5000万吨的吞吐能力。依托棋盘洲港区,通过港口物流可有效降低企业的生产和经营成本。

承接产业转移的后发优势

黄石是国务院较早确立的开放城市和港口城市之一,是中部崛起战略中“三基地、一枢纽、一中心”的重要组成部分,处于长江经济带的优先开发地段,是武汉城市圈的副中心,在产业发展、商贸流通、物流一体化对接等方面均被赋予重要地位。黄石新港物流工业园区已被湖北省列为省级示范物流园区,有望申报创建国家级示范物流园区,作为鄂东区域经济的龙头,在承接产业转移中蓄势待发,具有不可估量的后发优势。

丰富的人力资源优势

作为全国重要的老工业基地城市,黄石具有丰富的技术劳动力资源,劳动力成本低于全国水平。黄石是湖北省唯一拥有2所普通高校的地级城市,毗邻的武汉市为中国著名高等教育及科研中心,拥有40余所高等院校,可提供大量高素质人才。现有16所各类职业教育学校和各类就业培训部门,可为企业定向委培专业技术人才或开设职业技术培训班(专业)。同时,园区所在地处于黄石市与阳新县的城乡结合部,劳动力资源丰富,完全可以满足企业的用工需求。

超前的产业规划保障优势

黄石新港(物流)工业园区立足功能定位,正在编制科学的产业发展专项规划,主要涵盖港口物流、钢铁工业、重化工业、新型建材、粮油加工及轻工业六大支柱产业,尽快形成完善的园区产业发展规划体系,以实现科学发展、可持续发展。

优越的投资环境优势

黄石先后被评为“国家园林城市”、“国家创建创业型城市”、“全国科技进步示范市”、“国家新型工业化示范基地”、“2010年中国十大经济转型示范城市”等荣誉称号。一直以来,黄石秉承“尊商、亲商、爱商、护商”的优良传统,致力于扩大开放合作,在招商引资项目建设工作中,力推首问负责制、全程代办制、限时办结制和零干扰制,全力打造“投资最省、回报最快、服务最好、效率最高、环境最优”的外部环境,深受投资者好评。

招商载体
园区位置及周边配套

地价优惠

享园区专项财政

补贴土地成本低

010-84611891

固投补贴

按项目固定资产

投资额给予补助

010-84611891

税收优惠

三大税种给予最

高90%税收奖励

010-84611891

人才引进

高端人才引进

专项资金补贴

010-84611891

创新补贴

科研创新项目获得

专项产业基金支持

010-84611891

黄石新港(物流)工业园区
您的姓名
手机号码
验证码
点击更换