现代产业区规划面积20.2km2，处于滨海新区北生态区域，与中新生态城和汉沽城区仅一路之隔，滨海总医院、生态城南开中学等生活配套完善，劳动力资源丰富。

区域交通系统较完善，高铁滨海北站距离园区直线距离约3.6公里，周边高速有京津二线、长深高速、海滨高速、津汉高速、津宁高速，还有中央大道、塘汉快速等交通主干线。

截至2018年，智能产业区累计注册企业121家(工商注册口径)，“四上”企业从业人口3989人。2018年工业总产值100.2亿元。

(2)区域及产业发展规划

逐渐形成以云圣无人机测试基地、现代制铁为代表的智能制造产业;以卡博特、利安隆、三环乐喜、东汽风电为代表的新能源新材料产业;以嘉吉食品、鲜活果汁为代表的食品产业;以石药信汇为代表的生物医药产业。

园区定位：致力于汽车配套产业、智能制造产业、新材料产业、食品医药产业的发展

配套设施：现代产业区毗邻中新生态城、汉沽城区，生活配套设施完善，高速公路网密集，人力资源丰富。开发区域实现九通一平，建成道路60.13KM、绿化152.4万m²，建成河道6KM、雨水泵站4座、雨污水管网 70KM、污水处理厂1座(2000 m³/d)、特勤消防站1座、热源厂(135 t/h)、蓝白领公寓2座(可容纳5000人)。

现代产业区距北京市区140公里，距天津滨海国际机场40公里，距天津市中心城区50公里，距天津港20公里，距天津经济技术开发区15公里。

现代产业区所在的环渤海经济圈是一个人口密集、城市集中、交通便利、工商业发达、购买力旺盛的黄金地带。在以现代产业区中心的500公里半径范围内，分布着全国约17%的人口和11座100万人以上的大城市(全国为32座)，北京、天津两座国际性大都市集聚人口2000多万，使现代产业区企业可以很便利地占领迅速增长的中国市场，尤其是北方市场。京津两地雄厚的工业技术基础为企业提供相当完善的产业配套能力，使其可轻而易举的寻找到合适的原材料和零配件当地供应商。

1、紧邻中新生态城和滨海休闲旅游区，工业与现代服务业的互补优势明显;

2、周边京津高铁、津秦高铁和京津高速等多条高速公路铁路，天津港以及天津滨海国际机场，形成陆海空综合交通体系;

3、土地资源充足，为企业可持续发展提供坚实保障;

4、基础设施完善，北疆电厂提供充足电力和淡化水源;

5、环渤海地区人口密集、城市集中、工商业发达、市场潜力巨大，人力资源丰富。

现代产业区内外海、陆、空立体交通网络发达，是连接海内外、辐射"三北"(东北、西北、华北)的重要枢纽。

港口：20分钟抵达北方最 大港口-天津港

机场：30分钟抵达天津滨海国际机场，90分钟抵达北京首都国际机场

铁路：京津高铁、津秦高铁、京山铁路;60分钟抵达北京

公路：京津高速、京津塘高速、长深高速、海滨高速、中央大道、津汉快速路、塘汉快速路、汉北路

轨道交通：轨道塘汉线、津滨轻轨延长线

基础设施完善，供排水(自来水、雨水、污水)、供电、燃气、蒸汽、通讯、道路等基础设施运转良好。目前，区内已建成道路里程32 km，道路面积57万 m2，雨污水管线54 km，供水管线25.41 km，热力管线18 km，绿化面积38万 m2。同时，为满足园区企业需求、营造安全环保生态的区域环境，园区相继建设了自来水加压泵站、雨水泵站(13.48 m3/s)、热源厂(105 t/h)、生活服务中心(可容纳1000人住宿)、特勤消防站、污水处理厂(2000 m3/d)等公用设施。