园区
威海火炬高技术产业开发区
编号:PKD-197
  • 园区级别
  • 土地,厂房,仓库,楼宇
    园区载体
  • 招商载体
    土地,厂房,仓库,楼宇
  • 园区地址 山东省-威海市-威海市文化西路288号火炬大厦
招商热线
010-8461 1891
在线预约
土地资源

立即咨询

010-8461 1891

厂房/仓库租售

立即咨询

010-8461 1891

楼宇租售

立即咨询

010-8461 1891

成本信息 如需了解更多园区信息,您可致电或在线咨询
基础设施
园区介绍

威海火炬高技术产业开发区成立于1991年,是由国家科技部、山东省人民政府和威海市人民政府共同创办的全国三个火炬高新区之一。区内海岸线长46.5公里,有海滨林场和天然海水浴场,自然环境优美,风光绮丽。现已形成了电子信息、光机电一体化、新材料、生物医药和医疗器械等高新技术产业,有各类企业3000家,从业人员10万人,主要经济指标保持了年均30%以上的增长速度,是“国家先进高新技术产业开发区”、“国家高新技术产品出口基地”、“ISO14000国家示范区”、“国家知识产权示范园区”、“国家计算机外设产品产业园”和“火炬计划先进管理单位”。

气候特点 属温带大陆性季风气候。冬暖、夏凉、春冷、秋温,年温差较小。全年平均气温在零度以上的时间超过290天。年平均气温12.1℃,月平均最高气温24.6℃,最低气温-1.5℃。

投资环境地理位置优越,地处山东半岛最东端,三面环海,东与朝鲜半岛、日本列岛隔海相望,北与辽东半岛相对,西与烟台接壤。自然环境优美,有绵延二十多公里的沿海防护林带和万亩林场,空气清新,拥有国际海水浴场等四个天然海水浴场,水清滩缓、沙质柔细,是旅游、避暑、疗养的好地方,也是国内外专家公认的发展高新技术产业的理想之地;区内水、电、路、暖、通讯等设施完善,绿化覆盖率达到41.9%;万元产值综合能耗0.51吨标煤/万元,单位增加值综合能耗0.25吨标煤/万元。政策法规体系完善,各类社会中介服务机构完备,内部管理体制健全,建立了电子政务系统,设立了“一站式”服务大厅,坚持“只要你来干,手续我来办”的服务宗旨,强化“企业创造财富,政府营造环境”和“院内的事企业干,院外的事政府办”的理念,为投资者提供优质服务。在国家级高新区中,率先通过了ISO14001环境管理体系认证,被国家环保总局和科技部认定为ISO14000国家示范区。为了拓展高新区的发展空间,2003年威海市政府将初村镇从成建制中划归高新区,建设科技新城。五年来,高新区按照“高起点规划、高强度投入、高标准建设”的要求,加快人才、资金、技术聚集,打造优势产业密集区。截止到目前,累计完成基础设施投资6亿多元,配套设施建设不断完善,项目承载能力不断增强,已有13个项目入驻。

高新技术产业 以三星数码打印机有限公司为代表的电子信息、以威高集团为代表的生物医药和医疗器械、以华东数控有限公司为代表的光机电一体化、以拓展纤维有限公司为代表的新材料等四大优势高新技术产业规模不断扩大。拥有三星、威高集团、光威集团、金猴集团、华东数控、北洋集团、新北洋集团、双丰电子、卡尔电气、三盾焊材等一大批高新技术企业和高新技术产品。拥有威高股份、华东数控2家上市公司。高新技术企业占全市的60%;高新技术产品占全市的67%。区内现有中国名牌5个;省名牌20个;驰名商标2个,省级著名商标10个。

科技创新 全区有大专以上学历的从业人员7000多人、硕士800多人、博士150多人。20多位院士在区内企业从事研发工作。先后与清华大学、山东大学、哈尔滨工业大学等高等院校建立了全面合作关系,区内80%以上的企业与国内外高等院校、科研院所开展了不同形式的合作关系。规模以上企业建立各类研发机构80多家,其中省级以上企业研发中心13家,国家级企业技术开发中心1家。 “中国专利山东明星企业”拥有量占全市的35%,专利拥有量占全市的30%。孵化器面积达17万平方米,创业中心被国家科技部认定为国家级创业中心。并引进清华大学科技园参与共建威海火炬创新创业基地。与韩国庆北大学共同创办了“威海-庆北大学中韩科技企业创业中心”。 截至目前,孵化器入驻企业近300家,有30家达到毕业标准,20家在区内征地建厂或购置厂房实行产业化生产。设立了种子基金,合作成立了威海创新投资公司,引进了天衡担保公司,缓解中小型科技企业融资难的问题。2007年,全区研发投入占生产总值的比重达到2.7%。同时,加强了科技中介服务体系建设,建设各类公共技术服务平台,为各类企业提供全方位、宽领域、多功能的科技创新服务。全区累计实施火炬、星火和科研计划项目近500项,国家“863”计划项目15项。

对外开放累计批准进区外资项目605项,合同外资额17.8亿美元,实际利用外资12.6亿美元。累计完成进出口总额161.8亿美元,其中出口111亿美元,年均递增42%,与107个国家和地区建立了经贸关系,先后引进三星、伊藤忠、三菱等多家世界500强跨国公司。高新技术产品出口占全市的70%。被国家科技部和外经贸部认定为全国首批16个“高新技术产品出口基地”之一。

商贸旅游区内商贸设施完善,生产、生活条件良好。拥有金海湾酒店、海悦建国饭店两家五星级饭店和十余家星级酒店,利群商场、威韩商贸城、家家悦超市连锁店、大屋建材商场、海悦国际购物中心、自由东方等数十家商贸企业。火炬东方、联桥大厦、金城大厦、翠竹园、昌鸿广场、旅游开发大厦、国际海景城假日酒店等商业项目正在建设。“威海西部商务区”的建设框架逐步拉开。国际海水浴场、金海滩、赛特游泳馆、小石岛钓鱼公园、北海浴场等旅游景点,年接待游客达200多万人次。国际海水浴场被国家海洋局列入10个定期监测海水质量的重点海水浴场之一。

农村经济现有耕地1830公顷,果园1500亩。2007年,全区农村经济总收入达到69.4亿元。

无公害蔬菜、西洋参、特种养殖等特色农业收入占农民收入的比重超过一半。硬化农村道路3.5万平方米,建设沼气池300个。农村养老保障体系不断完善,新型农村合作医疗覆盖率达100%,高出全市平均水平10个百分点。

教育卫生区内有哈尔滨工业大学(威海)、山东大学威海分校、山东药学院、威海职业(技术)学院等4所大学,在校生4万多人。区内有中学3所、小学12所、幼儿园49所,义务教育普及率达到100%。拥有医院4处------威海市立医院山大分院、威海市立医院高区分院、威海金海湾医院、威海初村医院。

人民生活2007年,全区职工人均收入18698元,农民人均纯收入8002元。城镇登记失业率控制在0.7以内。城乡居民储蓄余额34亿元。有社会福利院2所。投资7100万元的老年公寓正在顺利建设中。建立了覆盖全区的职工养老保险、医疗保险、工伤保险、生育保险、失业保险、失地农民保障等社会保障体系。

威海高新区是最适宜人类居住和创业的地方,诚邀海内外精英加入我们的创业团队,携手共创更加美好的明天。

在开发区被认定为高新技术企业及外商投资生产性企业,按 15% 的税率缴纳企业所得税。 
■ 对生产性外商投资企业,实际经营期限在十年以上的,从开始获利年度起,第一年和第二年免缴企业所得税,第三年至第五年减半缴纳企业所得税。 
■ 外商投资兴办的产品出口企业,在依照税法规定减免企业所得税期满后,凡当年出口产品产值达到当年企业产品产值 70% 以上的,可以按照税法规定的税率减半缴纳企业所得税。但其他已经按 15% 的税率缴纳企业所得税产品出口企业,符合上述条件的,按 10% 的税率征收企业所得税。 
■ 外商投资兴办的先进技术企业,在依照税法规定减免企业所得税期满后,仍为先进技术企业的,可以按照税法规定的税率延长三年减半征收企业所得税。 
■ 外商投资企业的外国投资者,将从企业取得的利润直接投资于该企业,增加注册资本,或者作为资本投资开办其他外商投资企业,经营期不少于五年,经批准,可退还其再投资部分已缴纳所得税的 40% 税款。 
■ 外商投资企业发生年度亏损,可以用下一纳税年度的所得弥补,下一纳税年度的所得弥补,下一纳税年度的所得不足弥补的,可以逐年延续弥补,但最长不得超过五年。 
■ 在投资总额内购买国产设备,对符合《外商投资产业指导目录》鼓励类、限制乙类的投资项目,除《外商投资项目不予免税的进口商品目录》外,其购买国产设备退还增值税;设备投资的 40% 可从购置设备当年比前一年新增的企业所得税中抵免。 
■ 对已设立的鼓励类和限制乙类外商投资企业、外商投资研究开发中心、先进技术型和产品出口型外商投资企业技术改造,在原批准的生产经营范围内进口国内不能生产或性能不能满足需要的自用设备及配套的技术、配件、备件,免征进口关税和进口环节调节税。 
■ 对于进入开发区的生产性企业,根据项目的建设规模、项目的技术水平、产品的销售情况等,经开发区管委会批准,在土地转让金等方面给予进一步优惠。对于为开发区招商引资作出贡献的中介人,按照开发区的有关办法给予奖励。 

概述: 为营造良好的投资硬环境,威海高区把搞好基础设施建设作为开发建设的两大任务之一,本着“开发一片、完善一片、配套一片”的原则,依托老城市的市政设施,推动各项基础设施自东向西延伸。至2008年底,威海高区共完成基础设施工作量20亿元。

道路:开发区内主要道路框架基本建成,形成了五纵七横的道路格局,区内建设道路 86 公里,硬化路面 235 万平方米 。新区新建、改造道路20条,总长51公里,硬化道路面积68万平方米,架设桥梁19座,形成三纵十二横道路网。
 
 
供电工程:开发区电网属于威海市电网的一部分。现拥有220KV变电站一座,35KV变电站6座,总容量为413兆伏安。变电站均实现双电源进线,辖区内10KV线路共有53条,已经构成网状框架,配电总容量为419.4兆伏安,充分保证了开发区的用电。新区新建35千伏变电站2座,改造35千伏变电站1座,增容为2台1万千伏安变压器,新架35千伏高压线路3200米,架设10千伏供电线路33公里,可满足文教科研区、工业产业区和居民生活用电需要。 
供水: 市区直径800mm 的给水管道通入建成区,建有玛珈山、涝台山加压泵站2座、600立方米的高位水池2座、2000立方米的低位水池2座,给水能力达到6万吨/日;现实际供水量达到9000吨/日,高峰时达到1.1-1.2万吨/日。新区铺设给水管线30公里,建造2000立方米高位水池1座,日供水能力5000立方米,可满足院校教学、企业生产和居民生活用水需要。
污水工程:采用雨水、污水分流制,建立了完善的排水系统,建成区污水处理厂设计生产能力为8万吨/日,一期1万吨/日工程已投入使用,二期4万吨/日工程也已投入使用,三期日产1万立方米中水泵站已基本建成。新区铺设污水管线30000米,日处理能力1万吨的污水处理厂基本建成,运营后可实现污水达标排放。
 
热力工程:建成区内建有热电厂1处,同时还建设了换热站8座,可以满足全区用气用热需要。新区供热能力覆盖产业区和生活区的两座供热站正在加紧建设,其中1号供热站开始投入运营,可满足新区起步区企业生产和居民生活用气、供暖需要。
 

招商载体
园区位置及周边配套

地价优惠

享园区专项财政

补贴土地成本低

010-8461 1891

固投补贴

按项目固定资产

投资额给予补助

010-8461 1891

税收优惠

三大税种给予最

高90%税收奖励

010-8461 1891

人才引进

高端人才引进

专项资金补贴

010-8461 1891

创新补贴

科研创新项目获得

专项产业基金支持

010-8461 1891
威海火炬高技术产业开发区
您的姓名
手机号码
验证码
点击更换