园区
上海闵行经济技术开发区
编号:PKD-267
  • 国家级
    园区级别
  • 土地,厂房,仓库,楼宇
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    土地,厂房,仓库,楼宇
  • 园区地址 上海-闵行区-闵行文井路268号
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园区介绍

上海闵行经济技术开发区(简称闵行开发区)创建于1983年,1986年8月经国务院批准为国家级经济技术开发区。现在的闵行园区总面积3.5平方公里,是国家级开发区中占地面积最小的工业开发区。

至2012年底,闵行开发区:

——引进了19个国家和地区的174个项目,合同投资总额超过37.07亿美元,平均单项投资超过2130万美元。

——每平方公里吸引外资超过了10亿美元。

——累计销售收入5361.57亿元,企业利润558.15亿元,上缴税收468.45亿元。

——持续名列国家级开发区单位土地面积上缴税收和销售收入排行榜前列。

——全球500强企业直接投资的项目占开发区企业总数的37%,其主要经济指标在开发区所占比重超过80%。

经过27年的创业,闵行开发区形成了以机电产业为主导、以医药医疗产业和食品轻工产业为辅的三大产业板块。近十年来,闵行开发区经历了两次大的转型发展,一是经过产业结构不断优化,在自然集中、产业集聚基础上,逐步向企业集群化发展,形成十多个企业集群及核心企业;二是在全球金融危机之前开始注重引进2.5产业,发展以研发中心为主导的生产服务业,不断提升产业能级。闵联公司重视开发区环境保护工作,积极引导企业节能降耗,坚持走可持续发展之路。开发区已整体通过ISO14000环境管理体系认证和ISO9000质量管理体系认证。开发区单位能耗、水耗等各项指标都远低于上海市平均水平。

闵行开发区在集约化、内涵式发展的同时,按照市委、市政府优先发展先进制造业的要求,突破资源约束瓶颈,积极投入临港开发。2006年2月经国务院批准,闵行开发区在临港成功扩区,规划面积为13.3平方公里,重点发展现代装备工业和先进制造业。闵行开发区临港园区位于上海东南长江口和杭州湾交汇处的上海临港新城产业区内,距上海中心城区75公里。随着浦东国际机场、洋山深水港、海港新城、东海大桥、沪芦高速公路、两港大道、临港轨道交通和浦东铁路的相继规划和建成,形成了港、城、区联动发展的良好态势。

国家级上海闵行经济技术开发区由上海闵行联合发展有限公司(简称闵联公司)负责开发、建设和经营管理。闵联公司是由上海地产(集团)有限公司、香港东银发展(控股)有限公司的4家全资附属子公司和东兴投资控股发展公司三方合资的沪港合资企业,成立于1985年2月,现在的注册资本为人民币4亿元。2007年闵联公司以《提高土地使用效益的集约化管理》获得国家级管理成果创新一等奖。2007年闵联公司荣获2005-2006年度上海市文明单位称号。

“十一五”是闵行开发区及闵联公司在市场化平台上进行第二次创业的阶段,是增强自主发展能力与依托新的政策支持并举的阶段,是统筹协调地推进“内涵”与“外延”发展并实行“增长替代”的阶段。从阶段性特点出发,总体要求是:

——立足市场化,谋求新发展。根据划拨土地的政策效应释放完毕,优化闵行、开发临港、发展房地产业的土地价格全部市场化的实际,“十一五”发展必须从用市场化手段配置土地资源向适应土地资源本身市场化的转变,创新体制机制,增强自主发展能力,积极探索在市场化平台上保持经济持续增长的途径和方法。

——坚持集约化,争创新优势。根据集约化成为新一轮发展普遍标准的实际,按照市有关部门“体系”、“目录”、“意见”、“指南”的要求,以继续挖潜提高土地单位面积的产出效益为目标,以优化结构为抓手,以产业集群的发展壮大为载体,优化存量、集约增量、严控“容量”,更加自觉、系统地推进经济增长方式的转变,

——融入区域化,构筑新格局。根据“两级政府三级管理”及税收属地的体制格局,要更加主动地融入地区经济发展和社会事务管理中,更多地争取地区的指导和支持。同样,根据临港产业区的现行管理体制、产业定位,进一步加强同区、管委会、集团的沟通协调,实现互动发展、错位竞争、共赢共利。

——探索多元化,增强新实力。企业化的运作体制,决定了闵行开发区的优化发展必须以闵联公司的经济实力为依托;市场化的土地价格,制约了工业开发的获利空间。“十一五”期间,要突破单一工业开发的发展模式,积极探索多元结构、综合经营的新路子,构筑新的经济增长点,为可持续发展提供必须的经济实力。

为鼓励技术创新,发展高科技,促进上海闵行经济技术开发区(以下简称闵行开发区)产业化水平提高,根据国家和本市关于鼓励外商投资设立各类研究开发机构的有关政策,结合闵行开发区实际,特制定鼓励外商在闵行开发区投资设立研发机构的办法和相应的优惠政策。

一.闵行开发区管理办公室设立发展高新技术工作指导小组,负责指导外商投资企业在开发区设立各类研发机构,指导开发区内现有企业在企业内部设立研发分支机构;帮助研发机构引进优秀人才,解决高级技术人员的特殊困难;负责将在技术创新、发展高科技工作中作出特殊贡献、取得显著社会效益和经济效益的科技人员,优先向政府部门推荐授予荣誉称号和享受政府津贴;负责评选并授予区内在发展高科技工作中作出特殊贡献的科技人员"闵行经济技术开发区科技功臣"荣誉称号。

二.凡需在闵行开发区内投资设立各类研发机构,由投资方将设立研发机构的有关材料报送闵行开发区项目审批办公室,项目审批办公室应当根据上海市外国投资工作委员会、上海市科学技术委员会发布的《关于下发(关于外商投资设立研发机构的暂行规定)的通知》〔沪外资委批字(2000)第801号〕规定进行审核,审核通过后,报市外资委审批。

三.经批准在闵行开发区新设立的研发机构,凡属研究和中试所需使用的土地和办公、实验用房,经闵行开发区项目审批办公室核定,闵联公司将给予优惠。其中,所需使用土地的场地开发费,按现有收费标准给予一定的优惠;所需租用的办公和实验用房,给予第一、二年零租金,第三年按标准租金的40%收取,第四年按标准租金的80%收取的优惠。

四.闵行开发区内企业,经批准在企业内部投资设立研发分支机构或者投资设立研发部门,其研究和中试所需新增使用土地的场地开发费和办公、实验用房租金的收取标准按本办法第三款规定执行。

五.经外汇管理部门批准,外商投资企业内部设立的外商投资企业研发分支机构可在指定外汇银行开设外汇专用帐户,其外汇收支按现行外汇管理规定办理。

六.对外商投资研发机构进口所需的科研设备及按照合同随设备进口的技术及配套件、备件,除按照国发(1997)37号文件规定《国内投资项目不予免税的进口商品目录》所列商品外,免征关税和进口环节增值税。

七.根据海关总署《关于进一步鼓励外商投资有关进口税收政策的通知》(署税〔1997〕791号)的有关规定,对已设立的外商投资研究发展中心,在原批准的经营范围内,对本企业原有设备更新或维修,进口国内不能生产或性能不能满足需要的自用设备(即不属于《国内投资项目不予免税的进口商品目录》所列商品),以及为上述设备配套的技术、配件、备件,可免征进口关税和进口环节增殖税。

八.外商投资研发机构引进属于《国家高新技术产品目录》所列的先进技术,按合同规定向境外支付的软件费,按《财政部、国家税务总局关于贯彻落实(中共中央国务院关于加强技术创新,发展高科技,实现产业化的决定)有关税收问题的通知》(财税字〔1999〕273号)的有关规定免征关税和进口环节增值税。

九.外商投资研发机构从事技术转让、技术开发业务和与之相关的技术咨询、技术服务业务收入,按《财政部、国家税务总局关于贯彻落实(中共中央国务院关于加强技术创新,发展高科技,实现产业化的决定)有关税收问题的通知》(财税字〔1999〕273号)的有关规定免征营业税。

十.根据《国务院办公厅转发外经贸部等部门关于进一步鼓励外商投资意见的通知》(国办发〔1999〕73号)的有关规定,外商投资研发机构各项研究开发费用逐年增长,增长幅度在10%以上的企业,可再按实际发生额的50%抵扣应纳税所得额。

十一.根据《上海市人民政府关于印发修订后的"上海市促进高新技术成果转化的若干规定"的通知》(沪府发〔2000〕55号)的有关规定,外商投资研发机构经上海市高新技术成果转化服务中心认定后自批准之日起三年内,政府返还项目用地的土地使用费、土地出让金;免收购用房的交易手续费和房产登记费,部分房产契税可作为政府的补贴返还;免征建设过程中的上水、排水、煤气增容费和供配电贴费。

十二.本办法和相应的优惠政策适用于独立的企业(公司)法人及外商投资企业内部设立的研究开发部门。

供电:由华东电网对闵行开发区提供充足的电力。开发区内自成供电网络。

供电电压:低压供电三相为380伏,单相为220伏;高压供电为10千伏;用电大户供电电压为35千伏,供电频率为交流50赫兹。开发区已建成110千伏和35千伏配电站各1座,10千伏配电站6座。

供水:由闵行水厂供自来水,水压200千帕。

燃气:供应城市管道煤气,热值为14.63-15.88兆焦/立方米,压力为1200帕以上。

通讯:提供程控电话线路、国际直拔电话、电传、传真均可申请安装。(光纤敷设情况询余仲华)

污水管网和容量:开发区内雨污水管道54条,总长度41.9公里,雨污水泵站6座,装机数量为20台,排水能力为21.16立方米/秒。

→客运←
从市中心到闵行开发区有多条快速公路直达,并有地铁地面延伸线到闵行莘庄。公共交通可从开发区直接通往莘庄和市区,非常便利。通达闵行开发区的莘庄轻轨铁路在施工中。

→水运←
开发区货运码头位于黄浦江边,距闵行开发区15公里有龙吴港国际万吨级海运码头,距张莘浜万吨级国际集装箱码头43公里。船运可达世界各国主要码头。

→陆运←
附近的沪闵快速公路干道直通市区及国家公路网络,沪宁高速公路、沪杭高速公路、新闵铁路支线装卸区紧靠闵行开发区,可连接全国公路、铁路网。

→空运←
距虹桥国际机场27公里,有沪闵公路和七莘公路直通,行程30分钟。通过上海外环公路网络直通浦东国际机场。两机场空运能力约8000万人次/年。

1.上海三菱电梯有限公司

2.上海富士施乐有限公司

3.强生(中国)有限公司

4.不凡帝范梅勒糖果(中国)有限公司

5.中美上海施贵宝制药有限公司

6.博朗(上海)有限公司

7.上海西门子开关有限公司

8.上海强生制药有限公司

9.上海强生有限公司

10.可口可乐(中国)饮料有限公司

11.上海阿尔斯通交通设备有限公司

12.上海英格索兰压缩机有限公司

13.上海ABB电机有限公司

14.亨斯迈聚氨酯(中国)有限公司

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2. 上海西门子开关有限公司

3. 强生(中国)有限公司

4. 强生(中国)医疗器材有限公司

5. 上海强生制药有限公司

6. 格雷斯中国有限公司

招商载体
园区位置及周边配套

地价优惠

享园区专项财政

补贴土地成本低

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固投补贴

按项目固定资产

投资额给予补助

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税收优惠

三大税种给予最

高90%税收奖励

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人才引进

高端人才引进

专项资金补贴

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创新补贴

科研创新项目获得

专项产业基金支持

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