园区
河南省驻马店市城乡一体化示范区
编号:PKD-2689
  • 省级
    园区级别
  • 自创区
    园区类型
  • 土地,厂房,楼宇
    园区载体
  • 九通一平
    基础设施
  • 规划面积 354平方公里
  • 招商载体
    土地,厂房,楼宇
  • 产业集群
    金融服务,休闲旅游,文化创意,总部经济,生命健康
  • 园区地址 河南-驻马店市-淮河大道与薄山路交叉口西南角华尔大厦
招商热线
010-84611891
在线预约
成本信息 如需了解更多园区信息,您可致电或在线咨询
  • 土地价格
    18万元/亩
  • 投资强度
    320万元/亩
  • 税收要求
    26万元/亩
  • 水价
    2.75元/m³
  • 天然气
    2.25元/m³
  • 用电成本
    0.409-1.18元/度
  • 人工成本
    1650-3300元/月/人
  • 楼宇租金
    1.2-1.8元/㎡/天
  • 楼宇售价
    5500-8500元/㎡
基础设施

土地平整

道路

给水

雨水

污水

天然气

供电

蒸汽

通讯

有线电视

园区介绍

河南省驻马店市城乡一体化示范区位于驻马店市中心城区西侧,位于城市向西拓展的主导方向上,坐拥“城、山、水、田”四大优质禀赋,是城乡一体化示范的理想试验田。示范区以“心灵驿站,田园新城”为发展总目标,重点形成“现代服务业集聚区、绿色生态宜居区、都市农业示范区、休闲旅游养生区”四大示范功能区,以此为支撑打造示范全省的“城乡一体化先行区”。示范区将以一产为基础,二产为链接,三产为引导,秉承“三产联动复合”理念,植入“加0.5”的产业提升理念,形成引领1.5,提升2.5,创导3.5 的产业发展思路。全面提升产业能级与效益,打造具备特色和区域竞争力的新型产业体系。

驻马店市城乡一体化示范区位于市中心城区西部,总体规划控制面积354平方公里,先期管理面积约60平方公里。起步区以高铁站为中心,占地27平方公里。该区依高铁而建,京广高铁驻马店西站日停靠列车117趟次,日均发送旅客超万人次,到明港机场仅需17分钟,到郑州48分钟,到武汉1个小时,到北京、深圳4到6个小时,通过高铁和107国道、328国道及省道330、331等主干路网与外界互联互通,是驻马店的综合交通枢纽和对外交流的重要窗口。按照“点状爆发,组团推进”的发展思路,以“心灵驿站、生态新城”为总目标,编制完成了空间战略发展规划、总体规划、控制性详细规划、城市设计及12个专项规划,规划布局了高铁商务区、国际会展城、中医康养小镇三大产业片区,重点发展高端商务、休闲商业、会展经济、健康养生、文化旅游、现代金融,着力打造宜居宜业的城市新区。目前,区域内已建成主次道路29条60余公里,高铁东路网基本完善,高铁西骨干路网框架基本形成;园林绿化面积达120万平方米,城市生态水系约4公里,地下综合管廊9.7公里,公共停车场5个,公共停车位达4500个;高铁东汽车客运枢纽站、公交站、学校、幼儿园、医院、公园游园等公共服务设施基本完备,综合服务功能进一步增强。

驻马店市城乡一体化示范区作为全市改革开放的前沿、产业发展的主战场、项目建设的主阵地,大抓项目建设理应首当其冲。近年来,示范区聚焦打造全市经济新的增长极,依托区位优势,扎实做好“项目策划、项目布局、项目保障”三篇文章,跑出了项目建设“加速度”。全区共谋划和实施10亿元以上的重大产业和基础设施项目17个,总投资约915亿元,其中投资百亿元以上项目4个,分别是:总投资215亿元的示范区新型城镇化建设项目、总投资200亿元的绿地天中城际空间站项目、总投资135亿元的中医康养小镇项目、总投资100亿元的建业刘阁古寨项目。特别是2021年,全区省、市重点项目有31个,总投资628亿元,年度计划完成投资111.7亿元,已完成99亿元,占年度投资计划的88.6%。其中:省重点项目9个,总投资447亿元,年度计划完成投资61亿元,已完成投资53.99亿元,占年度计划的88.5%;市重点项目22个,总投资181亿元,年度计划完成投资50.7亿元,截至8月底已完成48亿元,占年度计划的94.6%。实施百城建设提质工程项目74个,工程概算427.1亿元,计划完成投资55.1亿元,截至8月底,已完成投资约38.6亿元,占年度计划的72.3%。目前,示范区依托大项目带动大投资,以大投资引领大发展的效果正逐渐显现。

抓招商,增添持续发展新动力

近年来,驻马店市城乡一体化示范区借助中国农产品加工业投资贸易洽谈会这一平台,充分发挥区位、资源和产业优势,大力开展招商引资,积极承接产业转移,着力引进了一批投资规模大、科技含量高、附加值高的龙头型、基地型项目,成功签约项目28个,总投资额912亿元。其中,200亿元以上项目2个,100亿元以上项目1个,50亿元以上项目1个,20亿元以上项目5个,10亿元以上项目3个,5亿元以上项目5个。其中2021年签约项目15个,总投资169亿元。目前,中南集团驻马店陆港总部基地综合体项目、深圳益田天中里现代文化艺术商业项目、派臣(上海)投资管理有限公司驻马店婚礼目的地项目、深圳中深集团希尔顿五星级酒店项目、昌建·沁源和健康养老产业项目等一批重点项目正在积极洽谈,即将瓜熟蒂落。这些项目的落地与建设,彰显示范区的招商动力、引资魅力和发展潜力,强力推动了全区经济社会发展,有力支撑了驻马店城镇化的建设进程。

重保障,强化项目建设要素支撑

驻马店市城乡一体化示范区始终坚持把要素保障作为加快项目建设的重要举措,要素供给充分,有效满足企业融资与发展需求。在土地保障方面,实行主管领导负责制,加强与上级部门的沟通协调,最大限度地争取建设用地指标。近年来,全区累计上报建设用地28批次,面积 7812亩,获批土地 7447亩,出让土地3176亩,出让价款近87亿元;完成整村庄拆除28个,拆迁面积322万平方米,有效保障了项目建设用地需求。在资金保障方面,通过三种融资模式,已到位资金54.4亿元。其中银行贷款融资20.6亿元,社会资本33亿元,政府专项债0.8亿元,为经济发展和项目建设提供了坚强保障。

兴产业,推动经济发展转型升级

驻马店市城乡一体化示范区以“心灵驿站,生态新城”为发展总目标,围绕功能定位和产业布局,坚持市域统筹、优势互补、集约高效、错位发展思路,重点发展“高端商务、休闲商业、会展经济、健康养生、文化旅游、现代金融”,积极培育和壮大主导产业聚焦总部和楼宇经济。市商务中心区核心区规划建设高层商务楼宇36栋,已建成20栋,入驻企业近500家,包括驻马店农商银行、中国人寿、银河证券等金融机构11家,绿地、恒大、建业、蓝天、置地、中建五局等房地产企业79家,中介咨询机构47家,美居、如家等连锁酒店14家,蓝天洲际皇冠和建业凯旋五星级酒店、月星天中环球港、红星美凯龙晶海商业广场正在装修。从业人员近万人,集聚效应初步显现。培育壮大会展经济。驻马店国际会展中心是我国唯一以农产品加工为主题的5A级展会--中国农产品加工业投资贸易洽谈会的永久会址,去年以来,驻马店国际会展中心成功举办中国农加工投洽会、全国农机展、中国食品交易会等展会活动39场,参展客商1万余家,参会观众70余万人次。发展健康养生和文化旅游业。中医康养小镇按照全国一流小镇标准进行规划建设,产业策划方案已完成,正在积极对接招商;建业刘阁古寨项目正在加快推进;康利达文化体育综合体项目正在有序推进;市第三人民医院计划今年10月份动工建设。这些产业格局的加快形成,必将不断激发示范区发展新动能,构筑发展新优势,向着高质量发展的步伐昂首挺进。

驻马店市商务中心区

驻马店市商务中心区位于高铁站东侧,占地2.38平方公里,计划投资350亿元,已累计完成投资220亿元。核心区占地0.66平方公里,计划投资100亿元,已完成投资92亿元。在项目开发建设中,主要有以下四个特点:

规划标准高:该项目控规和核心区修规由深圳规划院编制完成,核心区规划商业建筑面积137万平方米,高层商务楼宇32栋,其中超百米商务楼宇16栋,整体沿淮河大道呈中轴线布局,形成繁华簇拥的都市商务门户景象,展示出现代、时尚、大气的城市形象,重点发展楼宇经济、总部经济、星级酒店、精品商业街等。

建设速度快:自2015年启动以来,我们秉持“亲商、安商、富商”理念,大力推进招商引资和项目建设,置地国际广场、同信缤纷之窗、东方今典华尔中心等项目已整体建成投用,核心区已建成超百米商务楼宇25栋,已投用16栋,计划年底前再投用9栋,高180米的蓝天世贸中心已成为城市新高度。

基础配套全:按照基础配套先行原则,已建成三纵六横主干路网,水电气暖通讯配套齐全,配套建设汽车客运枢纽站、公交站、停车场、小学、幼儿园、垃圾中转站、公园游园等公共服务设施,高铁站日停靠列车137趟,日发送旅客1万3千余人次,正在建设占地约12万平米的地下停车场,建成后地上地下将互联互通。

集聚效应强:随着商务楼宇陆续建成投用,绿地、恒大、碧桂园、中建等200多家企业陆续入驻,营业收入约15亿元,从业人员6000余人,今年以来完成税收1.25亿元。目前,商务服务、现代商贸、休闲娱乐、金融服务等业态逐步形成,集聚效应日益凸显,已成为全市现代服务业高地和对外交流合作的重要窗口。

驻马店国际会展中心

驻马店国际会展中心东距京广高铁2.1公里,占地500亩(主场馆占地184亩),建筑面积15.6万平方米,室内可用展览面积5.4万㎡,室外可用展览面积5万㎡,总投资20亿元,是目前驻马店单体面积最大的公共建筑,也是驻马店的新地标。

设计方案采取国际招标,以“天中之种”为寓意,整体建筑外形宛如驻马店盛产的芝麻种子。建筑的中心设置内庭院(2万平方米),取四水归堂之意。外立面由玻璃幕墙和淡金色铝管组成,铝管为小麦秸秆的形状和颜色,褶皱寓意为随风起伏的丰收麦浪。

该项目采取PPP模式,由中建钢构有限公司建设,整个建筑呈边长390米的圆角正三角形,主体结构为钢结构桁架,总用钢量约3.7万吨,混凝土用量约6万吨,共分为9个区,可提供3000个以上国际标准展位,配套多功能会议室、宴会厅、剧场等,集展览、会议、宴会、演艺于一体。共设置地上小汽车车位598个,12米大客车位31个,18米货客车位79个,18米货车临时停车位48个。地下车库停车位514个。室外南广场面积5.7万平米。

招商载体
园区位置及周边配套

地价优惠

享园区专项财政

补贴土地成本低

010-84611891

固投补贴

按项目固定资产

投资额给予补助

010-84611891

税收优惠

三大税种给予最

高90%税收奖励

010-84611891

人才引进

高端人才引进

专项资金补贴

010-84611891

创新补贴

科研创新项目获得

专项产业基金支持

010-84611891

河南省驻马店市城乡一体化示范区
您的姓名
手机号码
验证码
点击更换