园区
江苏省苏州吴中经济技术开发区
编号:PKD-346
  • 国家级
    园区级别
  • 经开区
    园区类型
  • 土地,厂房,仓库,楼宇
    园区载体
  • 七通一平
    基础设施
  • 规划面积 150平方公里
  • 建成时间 1993年11月
  • 招商载体
    土地,厂房,仓库,楼宇
  • 产业集群
    电子信息,新材料,纺织服装,新能源
  • 园区地址 江苏-苏州市-吴中区北溪江路2号
招商热线
010-8461 1891
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成本信息 如需了解更多园区信息,您可致电或在线咨询
  • 土地价格
    22.4万元/亩
  • 投资强度
    500万元/亩
  • 税收要求
    80万元/亩
  • 水价
    3.5元/m³
  • 天然气
    3.6696元/m³
  • 用电成本
    0.58-0.8元/度
  • 蒸汽成本
    235元/吨
  • 人工成本
    2000-3000元/月/人
  • 厂房租金
    0.5-0.7元/㎡/天
  • 厂房售价
    7000-9000元/㎡
  • 楼宇租金
    1.0-1.7元/㎡/天
  • 楼宇售价
    8000-15000元/㎡
基础设施

土地平整

道路

给水

排污

天然气

供电

蒸汽

通讯

园区介绍

苏州吴中经济开发区是1993年11月经江苏省人民政府批准的首批省级经济开发区之一。2002年8月,经中国质量认证中心认证,通过ISO14001环境管理体系标准认证,2003年6月通过ISO9001质量管理体系标准认证。

经过十五年的开发建设,吴中经济开发区已经发展成为苏州城南先进制造业的集聚区和现代化的工业城区。目前,开发区已经集聚了3731家中外企业,其中外资企业696家,累计实现外商投资企业注册资本54.01亿美元,内资、民资企业3071家,注册总额171.7亿元人民币,这些企业分别来自美国、日本、新加坡、韩国、荷兰、德国、加拿大、台湾、香港等19个国家和地区以及国内10多个省、市,形成了以电子信息、精密机械、生物医药、精细化工、新型材料、新能源等为特色的高新技术产业集聚。

2001年撤市设区后,开发区经济和社会事业发展迅猛,招商引资成绩显著,连续多年实现跨越式发展。2009年1月,实现地区生产总值(GDP)13.7亿元,同比增长1%;完成全口径财政收入4.6亿元,其中地方一般预算收入2.6亿元,分别增长9.3%和16.9%。新批外资项目(包括增资项目)2个,总注册资金0.29亿美元,实际到帐资金0.2亿美元;新批内资、民资企业(含增资项目)35家,注册资金总额5.04亿元人民币。

目前,吴中经济开发区规划面积123.91平方公里,下辖城南、越溪、郭巷、横泾四个街道办事处,39个村(社区),总人口31.9万人,其中本地人口12.3万,初步形成以建成区、吴中出口加工区、河东高新工业园、东吴工业园、旺山高科技工业园、吴中科技园、苏州市吴中越溪城市副中心、尹山湖生态商圈和东太湖滨湖新城为总体框架的发展格局。

(1)开发区建成区经过15年的开发建设,“七通一平”基础设施建设已全面完成,各项配套设施日臻完善,已入驻各类企业1500多家,迅速发展成为苏州城南一个新兴的工业化城区。2008年以来,随着旧城改造工程的大力实施,建成区城市面貌进一步得到改善,环境质量大幅提高,已成为适应居民生活的良好居住区,有超过10万居民在区内安居乐业。

(2)河东高新工业园是撤市设区后吴中区第 一项重大基础工程和招商载体开发建设工程。2001年3月正式开工建设第 一期工程,并于当年完成“三横一纵”主骨架道路建设。目前河东高新工业园一期工业用地项目招商已基本完成,区内基础及配套设施完备,并有远纺织染、亚东工业等工业大项目进区。

(3)东吴工业园于2002年初开始建设,目前园内基础设施建设及工业用地项目招商已全部完成。已入驻各类企业170家,其中维信线路板、讯通光电、新进电子、少士电子等具有较高科技含量的电子及IT类企业已相继建成投产。

(4)旺山高科技工业园于2002年3月开工建设,同年10月正式开园。目前旺山工业园一期、二期基础及配套设施建设已基本完成,已引进企业100多家,主要产业为电子IT及精细机械制造业。

(5)苏州市吴中越溪城市副中心位于吴中区西南部,北部紧靠苏州国际教育园区、上方山、石湖风景区,南临旺山高科技工业园,于2004年11月3日经苏州市人民政府正式批准实施。越溪城市副中心的形态可概括为“一轴二区六片”,即一条东西向贯通的绿化景观轴、东西两侧的公共设施区以及围绕中心区设计布置的六个居住片区。副中心核心区将按照现代城市要求,规划建设行政中心、商业区、教育园、居住区、市民广场、街心花园、图书馆、综合运动场等。目前,江苏省太湖渔政指挥中心、开发区市政、国土、房管、苏州海关等办公大楼相继建成启用;商务中心、五星级宾馆及一大批知名房地产项目相继开工,南苏州生活广场、锦和加州广场加快建设、招商;为构筑越溪城市副中心健全的教育、医疗卫生体系,吴中区职教中心、越溪中学新校区建成启用,瑞华医院等一批高水平医院正抓紧建设。经过4年的开发建设,越溪城市副中心已经发展成为一个集行政、商贸、居住、教育等城市综合功能于一体的现代城市片区中心,形成景观及生态环境良好的城市形象,体现出城市文化发展的现代风貌,并为苏州国际教育园区提供相应的配套功能,促进教育园区的发展,实现资源共享、协调发展的目标。

(6)江苏吴中出口加工区于2005年6月经国务院正式批准设立,是首 个设在省级开发区的国 家级出口加工区,规划面积3平方公里,其中,1.38平方公里的启动区已于2007年8月全面封关运作,产业布局以生物科技与精细化工、电子资讯、光机电一体化、精密机械、新材料等高科技产业为主。区内综合办公楼、监管仓库、产业用房、海关查验场地、查验楼等建成投用。同时,招商引资初见成效,已有台湾昱鑫科技等4家企业进驻,总注册资金超过5000万美元,总投资超过1亿美元,并有世界500强伟创力等3只项目达成投资意向。出口加工区的设立和建设,将对加快发展外向型经济,提高招商引资竞争力发挥重要作用。

(7)苏州吴中科技园位于苏州吴中经济开发区西部,南临太湖,北靠旺山。吴中科技园主要由研发基地、产业基地和综合配套区等三个部分组成,着力打造生物医药研发基地、光伏产业基地、动漫和软件等四大载体平台,重点引进新能源、新材料、生物医药外包等研发项目,近年来相继获得省级电子信息产业基地、省级国际服务外包示范区及省软件和信息服务产业园授牌,是一个具有国际竞争力的高新技术产业基地、自主研发创新平台和服务外包示范区。研发基地主要包括综合研发区、芯之园和生物医药研发区。综合研发区已建成研发大楼4幢,其中中认英泰检测中心已于2008年3月率先挂牌开业,并有国家科技部“十五”科技攻关计划消费类产品中有毒有害物质检测、能效检测(苏州实验室)、化妆品检测、丝绸检测等4个国 家级重点实验室进驻;芯之园重点发展以芯片设计等为特色的软件研发和创新,已有芯联国际、英派多媒体等企业进驻,成为开发区由高端制造产业向设计、研发、创新转变的助推器;生物医药研发区由吴中生命科学园和药明康德安评中心两大部分组成。其中,由江苏吴中集团投资兴办的吴中生命科学园,已有上海交大长三角系统生物交叉科学研究院“新型生物科研试剂”及吴中医药“人类皮抑素”等3个国家863计划项目以及中科院应用物理研究所“电化学生物传感器”、复旦大学“新型荧光试剂”、苏州圣苏新药开发有限公司等项目签约入驻,将以生物医药研发为核心,建成一流的自主创新研发高地;药明康德安评中心将打造成亚洲规模最 大的药物安全评价中心。产业基地已建成产业园13.8万平方米,百世德太阳能等一批体量大、规模大的“旗舰型”、“龙头型”高新技术项目已经入驻。综合配套区目前已启动3.5万平方米的综合配套设施建设,为进区研发机构、科研人员提供全方位的配套服务。吴中科技园将依托开发区高新技术产业优势、区位条件优势和自然环境优势,为开发区科技创新、人才集聚、服务外包、科研成果转换提供高水平的平台和多方位的服务。

(8)尹山湖生态商圈位于吴中东部片区中心位置,东方大道西侧、吴中出口加工区北侧,北接苏州市区、东连苏州工业园区,规划总用地面积8.84平方公里。目前,尹山湖环湖区域总体规划及景观设计全部完成,各项基础及配套设施建设加快推进,首期工程已顺利竣工。尹山湖生态商圈将按照“现代、精巧、生态、休闲”的现代城市发展理念和“商贸服务、居住生活、生态休闲”三大功能定位,着力打造行政商务、居住生活、商业金融和公共服务四大功能区。全面形成一个融人文景观与自然风光于一体的现代城区和充满经济活力、富有文化特色、最 佳人居环境的绿色生态城市次中心。

走进新世纪的苏州吴中经济开发区充满生机和活力。我们将以诚信、合作、开发的理念,竭诚欢迎海内外投资者与我们一起抓住机遇,精诚合作,与时俱进,互惠互利,为造福人类而共同努力。

建成区:建成区是吴中经济开发区得到批准成立首期开发建设的区域,四横、三纵的路网构架成建成区的主要格局。规划面积为7.81平方公里。是吴中区中心城区的重要组成部分,商业、学校、幼儿园、医院、居住小区等配套设施完备。

河东工业园:河东工业园规划面积约7.8平方公里。东至苏嘉杭高速,南至吴淞江,西至京杭大运河,北至河道。于2001年3月开始建设,于2001年3月开始建设,工业园有污水处理厂相配套,区内道路与苏嘉杭高速公路、苏州绕城高速公路、苏沪高速公路、205省道相连。目前该园工业用地项目招商基本完成,入驻企业125家,主要产业为化工工业企业、电子企业。

东吴工业园:东吴工业园是建成区的延伸,东吴工业园规划面积约5.3平方公里。东至227省道,南至绕城高速,西至西塘河,北至东吴南路。于2002年初投入建设,目前园内基础设施建设已全部完成,并建有幼儿园、小学、卫生院、居住小区等配套设施;工业用地项目招商已全部完成;入驻国内外企业129家。已成为开发区电子产品、精密机械、生物医药的生产基地。

旺山工业园:旺山工业园总规划面积14平方公里。于2003年3月开工,同年10月正式开园。一期规划面积约10平方公里(含天鹅荡居住区2平方公里。东至龙翔路、苏震桃一级公路,南至东太湖路,西至苏旺路,北至吴中大道、绕城高速。一期地块项目引进基本到位。二期规划面积约4平方公里。东至苏旺路;南至东太湖路,西至木东公路,北至吴中大道。二期部分地块项目进区。截止目前,旺山高科技工业园集聚了百余家电子信息、新能源和科研制造企业。

越溪城市副中心:越溪城市副中心于2004年11月3日正式经苏州市人民政府批准实施,是体现苏州四角山水和现代化的新城区,规划面积10平方公里,规划人口12万人。苏州市吴中越溪城市副中心整个规划的形态可概括为“一轴、二心、六片”的规划结构。“一轴”为东西贯通的绿化景观轴,包括0.4平方公里的绿地公园、广场,是城市的一条发展方向轴,实现东西两侧在空间景观上的衔接。“二心”分别为友新路两侧的公共设施用地,位于中心部位。主要集中行政办公、文化娱乐、医疗卫生、体育设施、商业金融等。行政办公保留了开发区管委会、海关大楼、太湖渔管会等行政管理用地。商业片区目前规划建设南苏州生活广场、新天广场、商务中心等。“六片”即为六个居住片区,以建设多层住宅为主和低层、小高层住宅为辅,新建高标准越溪小学、已建成越溪中学、瑞华医院、公共绿地等配套服务设施。越溪城市副中心将建设成为苏州城南一个崭新的集行政、商贸、金融、居住、教育、文化、休闲、娱乐等城市综合功能于一体的现代城市片区中心。

尹山湖生态商圈:尹山湖生态商圈规划面积8.84平方公里,按照“现代、精巧、生态、休闲、宜居”的发展理念,着力打造行政商务、居住生活、商业金融和运动休闲等四大功能区,全面形成一个融自然风光、人文胜迹和都市景观于一体的绿色生态城市次中心。尹山湖生态商圈以创造和谐、有序的绿色生态背景,构筑生态休闲商务宜居中心,提供现代多样的城市活动空间,成为区域发展的催化剂与动力。

东太湖滨湖新城:东太湖滨湖新城规划面积10平方公里,总体布局分为“一核、双轴、两带”,将建设成为融国际商务、文化旅游、休闲度假等特色于一体的现代化新城区。

吴中科技园:吴中科技园与苏州国际教育园相邻,具有吴中深厚的历史文化底蕴和自然优美的太湖山水风光优势,他北靠石湖风景区和旺山、南临东太湖,环境优美;区内交通便捷,与吴中大道、东太湖路、苏州绕城高速等主干道相通。吴中科技园规划面积3平方公里,由研发基地、产业基地和综合配套区三个部分组成,通过引进生物医药、电子信息、服务外包等高新技术研发企业,成为自主研发新平台和高科技产业示范区。近年来,相继获得省级国际服务外包示范区、省级电子信息产业基地、省级软件和信息服务产业园。科技园合理设置配套服务设施,包括中介商务办公、科技交流展示中心、商业街、文化娱乐设施、配套公寓如专家公寓、白领公寓、单生公寓等,及适量一般居住生活配套、科技城物业管理办公、科技会所等设施配套等。科技园将成为苏州城南工业带的亮点和热点,并进一步优化吴中区的投资环境,加快科技成果转化和技术创新,全面提高吴中区区域核心竞争力。

吴中出口加工区:吴中出口加工区是2005年6月唯 一经国务院批准在区内设立的加工区,总体规划规划面积3平方公里。区内将重点引进电子资讯、光电一体、新材料、生物科技等出口加工型的高新技术产业,建成吴中区的“境内关外”。苏州绕城高速公路、苏嘉杭高速公路、苏沪高速公路均在此设有互通和出口,区位优势明显,交通便捷快速。出口加工区以电子咨询产业、光机电一体化产生、生物科技与精细化工产业、精密机械产业等为主要发展方向。

税收政策

1.企业所得税
1)减免优惠政策:进区生产性外商投资企业,经营期限在十年以上的,从进入获利年度起,两年内免征所得税,第三、四、五年减半征收。
2)外商投资企业的境外投资者,将从企业获得的利润直接再投资于该企业,增加注册资本,或者作为资本投资开办其他的外商投资企业,经营期限不少于5年的,经投资者申请,税务机关批准,退还其再投资部分已缴纳所得税的40%的税款,对出口创汇型和技术先进型企业可全额返还。

2.增值税(VAT)
1)税率:17%
2)企业产品内销:按17%的税率征收增值税(应征VAT=销项税-进项税)
3)企业产品外销:出口产品退税率为5%-17%;其中出口产品退税率为5%-17%;其中现行适用17%退税率的产品,除船舶、汽车及其关键件零部件、数控机床、加工中心、组合机床、起重及工程用机械、机械提升用装备、建筑采矿用机械、程控电话、电报交换机、光通讯设备、医疗仪器及器械、铁道机车、便携数字式自动数据处理机、金属冶炼设备、航空航天器、印刷电路等产品仍保持17%的退税率不变以外,其它产品的退税率降为13%,主要包括部分机电产品、服装和棉纺织品等;现行适用15%退税率的产品,退税率降为13%,主要包括钢材及其制品、小五金、有机和无机化工原料、塑料制品、玩具、鞋、钟表、陶瓷、化纤、橡胶制品、运动用品、皮革制品、旅行用品及箱包等。产品外销部分的进口原物料可实行保税,产品出口时核销。

3.房产税
1)基本税率:房产原值×70%×1.2%
2)收取单位:地方税务局

4.个人所得税
工资、薪金所得适用5%-45%的九级超额累进税率(苏州地区实际起征点1600元人民币)

·开发区内基础设施实施“六通一平”(通道路、通电、通讯、通自来水、通排水、通蒸汽和场地平整),企业生产所需的水、电、蒸汽、通讯、液化气等确保供给。
·电力:开发区内电力充沛,具有高质量的供电网络用户受电电压等级:10千伏;35千伏;
110千伏
电力波动幅动≤±5%
供电可靠率≥99.7%
供电频率:50赫兹
用电费用:约0.7元/度

·水:苏州吴中经济开发区已有供水能力15万M3/日的水厂一座,开发区将管径为300mm~500mm的供水管道通至地块边缘。水源取自太湖,为国家二级水质。

·费用:开发区目前工业用水价格为2.3RMB/M3(含治污费)。

·通讯:电话:初装费308元/门

·INTERNET:可以申请电话拨号上网,也可通过ISDN或宽带网(LAN、ADSL)上网。

·蒸汽:一座3万KVA的热电厂专为区内企业供汽(供汽标准为:P=1.0mpa,T=270℃)
原有锅炉3×75t/h,目前正在扩建一台1×130t/h。

生活配套
居住:开发区内建有花园式居住小区、高 档别墅区、单身员工楼,绿化面积达40%以上。已形成较大规模、不同档次和类型的住宅小区,其中:
花园式居住区有石湖华城、嘉业阳光水榭、锦悦苑、锦和加州、湖岸名家、玫瑰99、石湖庭院、国香园等;
高 档别墅区有水岸清华、现代园墅、星岛仁恒、星屿仁恒、湖滨花园等。
居住区附近公园、菜场、学校、酒店、商城、医院等生活配套设施齐全。
教育:区内教育机构完善,设施齐全,有多所幼儿园、小学、中学、职业中学、大学。其中,中小学总人数1.2万人,办学条件和教学设施均达到先进水平。
商业:开发区依托苏州老城区进行商业服务的开发建设,目前区内已形成“第三商业大街”和小商品、家电、汽车交易、农产品、水产品、服装等多个专业市场。
金融:农行、工行、建行、中行等十余家银行均在开发区内设立办事处,为企业、居民开展国际、国内业务提供便利和服务。
公交:苏州长途汽南站及纵贯苏州市区南北的1路、54路、103路、514路公交车终点站设于开发区境内,苏州市区的13路、14路、22路、50路、51路、55路、56路公交车途径开发区,区内公交线路有57路、504路、623路、625路、626路、509路等六条

苏州维信电子有限公司
维讯柔性电路板(苏州)有限公司
新进电子(苏州)有限公司
嘉彰科技(苏州)有限公司
库特勒自动化系统(苏州)有限公司
苏州进宇纺织印染有限公司
江苏百世德太阳能高科技有限公司
苏州大荣电子有限公司国
富裕注塑制模(苏州)有限公司
苏州歌梅电子有限公司
苏州少士电子科技有限公司
广运科技苏州有限公司国有企业公司
苏州市吴中区三星喷丝板厂
雅新电子(苏州)有限公司

招商载体
园区位置及周边配套

地价优惠

享园区专项财政

补贴土地成本低

010-8461 1891

固投补贴

按项目固定资产

投资额给予补助

010-8461 1891

税收优惠

三大税种给予最

高90%税收奖励

010-8461 1891

人才引进

高端人才引进

专项资金补贴

010-8461 1891

创新补贴

科研创新项目获得

专项产业基金支持

010-8461 1891

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