园区
江西共青城开放开发区
编号:PKD-758
  • 园区级别
  • 土地,厂房,仓库,楼宇
    园区载体
  • 招商载体
    土地,厂房,仓库,楼宇
  • 园区地址 江西省-九江市-共青城共青大道18号
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基础设施
园区介绍

共青城开放开发区位于鄱阳湖畔、庐山南麓,毗邻国家级候鸟自然保护区,沿鄱阳湖岸线长50公里。京九铁路、昌九高速公路、105国道纵贯境内,南昌、九江机场坐落两端,水路经鄱阳湖可直抵长江。是党政财文、公检法司、商检、海关、金融、证券、进出口及保税仓库等机构完备的新兴开发区。

共青城面积200平方公里,人口10万。是江西省唯一经国家环保总局命名的首批国家级生态示范区,江西省人民政府批准的首批省级开发区和台商投资区,现正在申报国家级高新技术产业开发区。

共青城的主导产业有羽绒服装、纺织印染、有机硅、食品、旅游休闲服务、教育等,开发区坚持以优化投资环境为前提,以旅游综合开发为龙头,以服装食品开发为重点,以高新技术产业开发为方向,把共青城建成以服装、食品、休闲娱乐为主的花园生态城市。

从现在起到2020年,是江西省共青城开发开发区(以下简称共青城)迅速提升整体地位和开放形象、向现代化新兴城市转型跨越发展的重要战略机遇期,处于加速推进现代化进程、实现经济和社会发展全面腾飞的新阶段。面对催人奋进的宏伟目标和艰巨的战略任务,根据我国走新型工业化道路的发展方向和江西省力争实现中部崛起的战略目标,依照九江市城镇体系总体规划中对共青城的基本定位,为了更好地指导未来的建设和发展,特制定并实施《江西省共青城城市及产业发展规划》(以下简称《规划》)。这一《规划》是从目前到2020年共青城城市与产业发展的战略性、指导性、政策性规划,是共青城加快现代化建设的宏伟蓝图,是全区人民同心同德、共同奋斗的行动纲领,意义重大,影响深远。

共青城开放开发区招商引资优惠办法

为了进一步扩大对外开放,优化投资环境,鼓励投资创业,推动我区经济社会跨越式发展,在执行国家、省、市有关优惠政策的同时,结合共青城实际,特制定本办法。

第一章投资领域
第一条项目标准
(一)符合国家产业政策和环保要求,符合我区产业发展规划,科技含量高、经济效益好、市场潜力大、带动能力强,集约利用资源,有利于可持续发展。
(二)外资投资在500万美元以上,内资投资在3000万元人民币以上的项目。
(三)引进项目包括工业项目、农业项目、旅游、文化教育项目、城市基础设施建设、社会公益项目及娱乐休闲、商贸等其他城市配套项目。重点鼓励投资高新技术及现代制造、纺织服装及商贸、会展及旅游、教育及文化创意四大产业。

第二章用地政策
第二条土地价格
工业项目用地奖励措施:凡入驻全国青年创业基地,并按照生态要求能保持原生态目标达25%、容积率达到1.0以上的项目,按1.4万元/亩的数额给予环境奖。地价款奖励方式为:按项目实际进度予以奖励,项目正式开工一个月内奖励50%;项目主体厂房封顶一个月内奖励50%。
固定资产投资在1亿元以上(含1亿元)的新建项目,年纳税达500万元的,按3万元/亩的数额给予奖励。
固定资产投资在1亿元以上(含1亿元)的新建项目,年纳税达1000万元的,或项目投产后达到每亩10万元的税收,按4万元/亩的数额给予奖励。
以上地价款奖励方式为:按项目实际进度予以奖励,项目正式开工一个月内奖励40%;项目主体厂房封顶一个月内奖励25%;项目按合同约定建成投产并实现税收后一个月内奖励35%。

第三条投资强度
工业项目投资强度每亩不低于100万元。
第四条凡来我区兴办教育、公共卫生、环保等社会公益事业和新型能源、交通等基础设施项目,可以采用划拨的方式予以供地。如需办理出让手续的,可以享受工业用地的优惠政策。
第五条固定资产投资在1亿元以上的会展、旅游、商贸、文化创意、物流、农业产业化及其他项目(不含房地产项目),土地价格可采取一事一议的办法。
第六条按照国家法律法规,土地出让期可以按国家规定的最高期限办理,土地使用权最长年限:商业、旅游、娱乐行业用地40年;工业、种养业、能源、交通、科教文卫用地50年;居住用地70年;综合或其它用地50年。

第三章税费优惠
第七条办证、建设费用
新办企业办理证照手续,由商务局和工业新区服务中心全程代理服务。工业项目建设涉及到的行政事业性规费,执行规费减免,入驻全国青年创业基地的工业项目,实行零规费(具体详见《共青城工业企业落户收费“明白卡”》)。
第八条税收优惠
(一)新办工业企业,从生产经营之日起,由开发区财政根据企业实际缴纳所得税、增值税地方留成部分前三年按60%的比例奖励给企业,后二年按50%的比例奖励给企业,用于支持企业发展。
(二)被认定为高新技术产业的企业,享受《共青城开放开发区扶持高新技术企业发展暂行办法》所规定的各项优惠政策(具体详见《共青城开放开发区扶持高新技术企业发展暂行办法》)。
(三)对投资规模特别大、科技含量特别高、享有自主知识产权、对当地经济发展有巨大促进作用的重大项目,可采取一事一议的办法,经共青城开放开发区党委、管委会批准,给予更大幅度奖励。

第四章其他优惠
第九条对做出突出贡献的投资者和项目引荐者,按有关程序报批,共青城开放开发区党委、管委会将授予并颁发“共青城荣誉市民”称号及证书;或聘任为“共青城经济顾问”。
第十条在招商引资项目落户投产后,鼓励企业(包括本土创业的企业)自主创新、自创品牌,营造争创名牌的良好环境,并设立专门的奖励基金。凡争创中国名牌、国家驰名商标、国家免检产品之中一项成功,且年度纳税达到或超过200万元的,一次性奖励50万元;不足200万元的,按200万元对应50万元的奖励标准为比照,以实际纳税额按比例计算奖励数。争创江西省名牌或江西省著名商标成功,且年度纳税超过60万元的一次性奖励5万元。
第十一条对招商引资项目的落户采取项目联审领导小组审批,落户项目立项、土地、注册、环评、证照等各项手续由对口部门限时审批办理,各审批部门指定专人或联络员办理本部门审批手续。
对列入开发区重大项目调度的项目,实行一个项目、一名开发区领导挂点、明确相关责任单位全程服务、不定期调度的工作机制,为项目的建设提供保姆式服务。

第五章附则
第十二条凡根据本办法享受优惠政策的企业和引荐者,其政策的兑现由企业和引荐者先行提出申请,由商务局牵头,会同财政局、工业新区服务中心、审计局、税务局等部门提供依据,报开发区开放型经济领导小组认定,并出具认定书。
对项目引荐者的奖励标准,按《共青城推进项目建设考核奖惩办法(暂行)》执行。
第十三条本办法由开发区开放型经济领导小组办公室负责解释,此前出台的有关文件与本办法不相符的,按本办法执行。上级有关法律、法规比本办法更优惠的,按上级法律、法规执行。本办法在执行过程中如有重复交叉,只享受其中最优惠的一条,不重复享受。
第十四条本办法中所指外商包括国内外、境内外及本区外的投资商,本地创业的企业参照执行。
第十五条本办法自发文之日起执行。

水路:共青城内设港口,丰水季节最大可停泊500吨级货轮,航运由博阳河经鄱阳湖直抵黄金水道长江。共青城以北50公里处有九江外贸国际集装箱及货运码头,年吞吐量5000万吨,能停靠5000吨级货轮,可为共青城商品运往国内外市场提供直接服务。

航空:共青城北有九江机场,南有南昌昌北机场,各距40公里,航线可达全国各地,其中昌北机场为国际机场。

铁路:京九铁路是贯穿我国南北的交通大动脉,京九铁路共青城站为国家二级客货两用火车站,拥有200万吨货运和30万人客运的年运输能力。连通江西两个最大城市的昌九城际轻轨正在规划建设之中,建成之后,到南昌时间缩短为19分钟,至九江时间缩短为16分钟,共青城处于昌九工业走廊中心的区位优势将更加凸现。

公路:105国道、昌九高速公路纵贯境内。昌九高速作为江西省第一条高速公路在共青城设有出入口,保证了共青城与南昌、九江方便快捷的联系。

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园区位置及周边配套

地价优惠

享园区专项财政

补贴土地成本低

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固投补贴

按项目固定资产

投资额给予补助

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税收优惠

三大税种给予最

高90%税收奖励

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人才引进

高端人才引进

专项资金补贴

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创新补贴

科研创新项目获得

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