麓谷智造示范园是由长沙湘江新区全资国企开发建设、运营，是高新区百亿工业走廊、全省首 个大型智能制造园区、国家重要先进制造业高地的地标性园区。主打产品为钢混结构的大开间、大跨度重型生产厂房，首层层高达12米，园区内宿舍、食堂等公共设施齐全。

项目 由 12栋 地面建筑 构成， 占地面积 157亩，总建筑面积15.4万㎡，投资约9亿元，全新现房对外招商 。 园区绿化率达到了 20%，容积率仅为1.88，打造全省首 个制造业的花园式厂房。

厂房产品 共分为三个类型，其 主打产品为钢混结构的大开间、大跨度重型生产厂房：

1、4#、5#、9#、10#、11#为双层重型生产厂房，厂房首层层高为12米，2楼层高为8米，单栋建筑面积1.1万㎡，该类产品在市场上极为稀缺，是我们的拳头产品;

6#、7#、8#为四层重型生产厂房，厂房首层层高为8米，2至4楼层高为5米，单栋建筑面积2.1万㎡;

重型生产厂房生产区域 1楼承重为3.5t/㎡，2楼及以上承重达到1t/㎡，配电为80w/㎡。厂区一侧配置 5层办公区域 ，厂办一体化，客梯、货梯齐全，货梯载荷 5吨，每栋均有装卸车位6个，可实现工业上楼。

2、1#、12#为五层轻生产厂房，适合办公及研发。

3、2#为综合配套楼，有园区食堂、商铺以及人才公寓，公寓内家具、家电设施一应俱全，可拎包入住，同时户外有篮球场、羽毛球场，丰富员工业余生活。

项目从安防、停车、水电、能耗实时监控，实现智能化管理。

项目地处长沙西大门，依托国家 级交通枢纽高铁西站，项目内外部交通路网连接性便利，地铁  6号线已开通、距规划中的地铁2号线1公里、距高铁西站8公里、距长张高速路口5分钟车程，距河西商圈步步高梅溪湖10分钟车程，距机场约40分钟车程。
目前已有通勤公交车直达园区，可快速抵达周边区域及市区。    
项目周边商住小区、楼盘林立，有商品房、保障性住房、安置房，学校、银行、医院、商圈等设施齐全。同时项目  2号栋也配备了单人间到多人间的人才公寓。