本项目全称：中关村海外科技园(石家庄分园)

项目的建设运营主体公司：河北方大科技股份有限公司

合作主体单位：北京中关村海外科技园有限责任公司

河北方大科技股份有限公司成立于2003年，注册资金1.5亿元，公司致力于科技园区的投资、开发、建设与运营。作为河北省最早的民营科技企业孵化器运营机构，形成了“产权式孵化+企业服务+商业配套”三位一体的商业模式。

目前，主要运营石家庄方大科技园，方大科技园暨宁晋高新技术产业加速器，中关村海外科技园(石家庄分园)三个园区。

经历十余载发展，公司始终把为入驻企业提供全方位服务作为工作重点。搭建了，科技创新、企业管理、投融资、人力资源、知识产权、宣传推广，六大服务平台。利用线上线下相结合的两种途径同步为企业开展服务，有效的解决了在孵化企业存在的共性问题，为地方政府培养了一大批优 秀的中小企业，得到了社会各界一致认可与好评，成为企业孵化、创业辅导行业领头羊。在2010年获得中国民营科技促进奖，2011年认定为国家 级科技企业孵化器，2015年认定为河北省五星级中小企业创业辅导基地，2016年认定为国家小型微型企业创业创新示范基地。

中关村海外科技园有限责任公司，成立于2003年，是中关村国家自主创新示范区国际化政策实施平台，在海外设立中美马里兰大学科技园管理公司，驻硅谷联络处，驻华盛顿联络处，驻悉尼联络处等。

除联络服务外，还可以为中关村企业提供，赴境外展览、商务考察、海内外企业对接、中关村论坛、涉外知识产权等服务。

两家公司的合作充分发挥各自优势，共同建设运营好本项目，同时双方共同努力积极争取各项优惠政策，并且双方公举人员组建高素质管理运营团队。

依托北京中关村海外科技园国内外科技创新资源、招商渠道、科技信息三大优势，结合方大公司政府资源、本地化优势，共同合作积极推动河北区域内企业创新，拓展国际市场。并成立投资基金，推动科技与金融深度融合。

本项目净占地100亩，总建面15.8万平米，其中地上14.6万平米，地下1.2万平米。容积率2.19，建筑密度38.47%，绿化率20.15%，车位571个，地上308个，地下263个。园区内主要建设综合孵化楼、中式研发楼、生态型标准厂房等建筑，产品主要形式为多层厂房、独栋、双拼厂房及中试研发楼。项目总投资6亿元。

项目定位：打造带有科技企业孵化器、加速器的国际化园区，依托中关村优势，瞄准生物医药、电子信息、先进装备制造、现代化服务业等领域，打造京津冀协同、海内外资源汇聚的科技创新新高地。

本项目的七大核心优势：

一、区位优势：本项目位于石家庄高新区，天山大街与仓宁路交口西南角。西距新元高速2公里，南距南三环1.2公里，周边主要道路：天山大街、昆仑大街、南二环东延、南三环、太行大街等。地铁1、3号线途径高新区，京石、石太、石黄、青银等高速纵横交错形成了“三环四横六纵八放射”的城市立体交通体系。距石家庄站约15分钟车程，距东站约20分钟车程，距北站25分钟，距正定机场约30分钟车程。本项目也处在晋、冀、鲁、豫、京、津六省市形成“一小时经济圈”内。

二、配套优势：外部优势有，省二院、省三院、省四院、妇产医院东院、石家庄学院、信息工程学院、化工医药学院、精英中学、翰林学校等集医疗、教育、公共服务配套完善。园区内优势：园区配套有多功能会议室、多媒体会议室、精品展厅、VIP接待室、培训中心、特色商务会所、图书馆、咖啡厅、健身中心、商务餐厅、智能停车等配套设施。满足入驻企业与员工办公、生活、休闲等需求。

三、设计优势：园区整体设计体现“标志性、象征性、包容性”特征，建筑高低错落、天际线美观、创业广场U字型空间围合，形成开放自由广场，为企业带来无上尊容。

四、生态优势：园区内有三个休闲广场，创业广场、立业广场、兴业广场。项目东北角规划有4000㎡城市公园，园区建筑均采用绿色节能建材。西侧紧邻泊水公园、天山公园、环城水系，可谓是在“天然氧吧”里绿色办公。

五、服务平台优势：园区为入驻企业打造，技术创新、投融资、创业辅导、知识产权、人力资源、市场推广，六大服务平台。解决企业政务对接方面短板，提升入园企业核心竞争力。公司与网易联合建设创新中心，入驻企业均可享受，网易平台各项服务资源，如网易人工智能、网易大数据、网易云计算等资源，联手打造智慧园区。

六、国际价值：依托中关村海外资源，方大旨在为园区企业提供更多跨境服务，把海外资源成功导入河北-石家庄。

七、高新区营商环境：园区已被列入石家庄市重点建设项目，进入市重点建设项目绿色通道。得到了市、区领导高度重视，优化营商环境，提出“最多跑一次”机制，130项审批进入“最多跑一次清单”。高新区设立科技金融服务中心，享受“一事一议”政策，全力助推企业做大做强。

园区产品类型：

1、多层厂房，层高：4.4米，面积：约400-600㎡;

2、独栋厂房，层高：首层6.6米，2-3层4.2米4层：4米，面积：约1600㎡;双拼厂房，层高：首层6.6米，2-3层

4.2米4层：4米，面积：约3100㎡;

3、临街多层厂房，层高：首层5.5米，楼上4.2米面积：整层约1500㎡;

4、中心办公楼,层高：2-4层4.2米，2-4楼面积：约170㎡-410㎡。